为什么土地质量差异存在普遍性

『壹』 土地等级差异的原因

，.

『贰』 土地评价的土地评价的基本原理

1、多样性原理：不同的地区具有各自独特的自然和社会条件，土地质量和土地用途都会存在很大的差别；随着时间的发展，社会的变化，同一地区的土地质量和土地用途也会发生变化。
2、可比性原理：土地评价的结果是所评价的地区土地质量好坏程度的反映，因此必须具有可比性。要做到这一点，就必须建立统一的评价标准或指标体系。
3、综合性原理：构成土地质量的土地性状有很多，如气候、土壤、植被等，而这些性状也是由许多因素构成的，如气候又包括光照、气温、降水等；土壤又包括土壤有机质含量、土壤质地、土壤酸碱度、土壤水分、土壤养分、碳酸钙含量等。同时，土地的不同性状或不同因素间又是相互作用相互影响的。因此土地质量是一个多样因素影响的统一体。因此，在分析土地质量和土地用途的要求时，一定要全面地考虑各种因素之间的关系，采用综合、全面分析的方法。
4、限制性原理：不同的土地用途在某种土地质量上的适宜程度不同，实质上就是土地用途的限制不同。所谓限制性，是指土地质量不能满足土地用途要求的程度，如某种作物在某个生育期需要速效磷达到30ppm，而实际土壤中10ppm，那么由于速效磷含量太少吸收不到充足的磷。
5、系统分析原理：一个系统是由各种要素及其相互关系的集合，具有一定的边界和结构，这就决定了系统的功能，即决定了投入与产出的关系。土地评价的主要对象是土地利用系统，包括两个要素：土地和土地利用。在土地评价时，应尽量地应用系统分析的原理，分析如何改善土地利用系统的结构，获得最理想的产出与投入之比。
6、相对性原理：由于不同地区的自然条件和社会经济不同，土地质量上存在很大差异。为了不同评价地区的实际需要，往往在评价时将本地区内质量最好的土地定为一等地，最差的土地为末等地，这样处理使不同地区的土地质量等价之间的差异不尽一致，同一等级的土地的实际质量也可能不一样，因此土地评价的结论是相对一定地区而言的。

『叁』 土地的5个基本特性的详细答案

1）土地是自然的产物；土地是由气候、植被、水文、岩石等构成的自然综合体回
2)土地面积的有限答性；土地总面积和人类可利用的面积都是有限的
3）土地位置的固定性；土地的位置在一定时期是保持固定不变的
4）土地质量差异的普遍性；土地的质量特性具有差异性，而且这种差异是普遍存在的
5）土地利用的永续性；人类利用和改良土地是一个长期的过程，土地利用潜力随着时间和社会经济条件的变化而不断变化

『肆』 土地评价的基本概念

土地评价的主要依据是土地生产力的高低，但这个生产力又多是通过土地的适宜性和限制性间接表现出来的。
1．土地生产力的内涵
土地生产力是反映土地本身的自然生产潜力和人类劳动经营的综合指标，是土地在特定的管理措施条件下生产出某种植物或植物产品的能力
土地是人类生存和发展的基础，土地除了表现为农业生产力，也是人类进行居住和其他社会经济活动的场所，非农业生产力同样重要。
土地生产力是一定条件下能够达到的最大水平，有现实生产力和潜在生产力(理论生产力)之分；自然生产和社会经济生产力之分，但一般表现为综合生产力。
土地生产力也叫土地潜力、土地生产潜力。
2．土地的适宜性
土地的适宜性就是指土地在一定条件下对发展某项生产或作为某种用途所提供的生态环境的适宜程度，这既与土地利用方式有关，又直接决定于生物的特点、更替及产量等。
自然适宜性指某作物或土地利用方式对一定地区土地的自然条件（如气候、土壤、地貌、水文等）的适宜程度。
土地的适宜性一般可以分为多宜性、双宜性、单宜性和暂不适宜等几种，且多是针对农林牧利用而言。一般说来，土地质量越好，其适宜面就越宽，而质量越差，则适宜面就越窄。
3．土地的限制性
土地的限制性又称土地的局限性，它是与适宜性相对而存在的，是限制土地在生产过程中发挥潜力的障碍因素。由于土地中某种元素过多或过少，甚至缺乏，限制土地资源的潜力或某种用途的正常发挥，或影响了某些用途的适宜程度。限制因素有不易改变的，即稳定性限制因素，如气候、地貌等；也有容易改变的，如植被、水文等，称不稳定限制因素。在进行土地评价时，要抓住主要限制因素，适当考虑其它限制因素 1．土地特性
土地特性是指土地具有一系列与其它物质相区别的性质。土地的特性，包括自然特性和经济社会特性。土地的自然特性是指不以人的意志为转移的自然属性，如面积有限性、位置固定性、质量差异性；土地的经济特性则指人们在利用土地的过程中，在生产力和生产关系方面表现的特性，如经济供给的稀缺性、增值性、土地报酬递减的可能性。土地还具有重要的社会属性。人类在利用土地的过程中，总是要反映出一定的社会中人与人之间的某种生产关系，包括占有、使用、支配和收益的关系。土地的这种社会属性，是进行土地产权管理、调整土地关系的基本出发点。
土地特性是一种可度量或测定的土地属性。例如，坡度、降雨量、土壤质地、有效水容量、植被的生长量等。有的文献上将土地特性称土地性质。
土地特性就是土地构成要素的性质。常见的土地特性按构成土地的要素可分为如下几类：①土地的气候性质：主要表现为气温（年和月平均气温、最低月平均气温、积温）、降水（多年平均降水量、全年各月或旬降水量、降水季节、降水强度）、光照条件（日照时数、光照强度）；②土地的水文性质：主要有地表水、地下水、水利设施、水旱渍灾害状况；③土地的土壤性质：主要有土壤质地、土壤结构、PH值、有效土层厚度、有机质含量、土壤养分等；④土地的地学性质：主要有地质构造、岩石种类、地貌类型、海拔、坡度、坡向等；⑤土地的生物性质：主要有植被类型（自然植被、人工植被）、动植物的地方性性病及传染病、危险性动物；⑥土地的社会经济特性包括的范围广泛，一般来说，土地评价主要考虑以下几个方面：人口（数量、素质、劳动力）、教育情况、交通状况及区位、基础设施、公共设施（如能源、供水、供电、电讯）、经济条件、技术水平等。
2．土地质量
有关土地质量的表述很多，①土地质量是指土地的状态和条件（土壤、水及生物特性）及其满足人类需要（农林业生产，自然保护以及环境管理）的程度；②土地质量是指土地各种性质的综合反映和价值判断；③土地质量是土地功能满足人类需要的优劣程度；④土地质量是指土地在一定的用途条件下，对该用途是否适宜以及适宜的程度或生产力的大小或价格的高低。
综上所述，土地质量是土地的综合属性，但土地属性不一定是土地质量；土地质量是针对土地利用或土地利用方式而言的，也可以用土地生产力的指标表示，如产量、产值、净产值、纯收入、利润、级差收益等。土地质量的差别，实质上是土地生产力高低的差异。在不同的土地利用状态下，土地质量的含义也有差异。在农、林、牧业等利用中，土地质量指的是土地生物生产能力的差异，即土地劳动生产率的高低；在工业、交通、城镇等非农业建设利用中，则是指以区位条件优劣为主造成的劳动生产率或土地使用效益的差异。
3．二者关系
土地特性是土地的属性在各个方面的直观反映（能直接测量或估算）。土地质量是土地综合属性的描述，是土地特性综合反映的土地性质。
土地特性与土地质量的关系是多对一、一对一的关系。可以根据一种土地性质去估计土地质量；可以用一组土地性质中的某一起主要限制性作用的土地性质去估计土地质量；可以综合多种土地性质去估计土地质量。，如土壤侵蚀危险这一土地质量不仅决定坡度，还取决于坡长、渗透性、土壤结构、降水强度和其他特性的相互作用。
土地特性与土地质量本质上是一样的，即土地具有的属性。但土地特性是客观存在的，是一种状态，没有好坏、高低之分；土地质量是针对一定用途而言的，表示为对某种用途适宜不适宜、或适宜程度高低。土地质量强调的是土地本身属性及满足人类需要的程度。
土地评价时，可以选择土地特性或土地质量作为评价对象。采用土地特性的优点是评价的程序较简单和直接，能够对观察的特征和适宜性分级进行直接比较。但是，土地特性种类繁多，而且土地特性之间又往往是相互作用的，这可能使评价所考虑的因素过多或者选择评价因素很困难。采用土地质量，其优点有三个方面，一是如前所述，土地质量与土地利用的具体要求直接相关；二是土地质量是几种土地特性的综合反映，在计算土地质量时考虑了这几中土地特性的相互关系；三是土地质量的数目要比土地性质的数目少，从而减少了土地评价的工作量。 土地评价要考虑土地作为何用，即土地用途。土地用途可以是概括性的，也可以详细的。分为土地利用类型和土地利用方式。
土地利用类型也叫土地利用大类，指根据土地在国民经济建设中所起的作用，可以将土地的利用分为农业用地、牧业用地、林业用地、建设用地等的土地利用方向，叫土地利用大类。如通常所说的八大地类：耕地、林地、牧草地等。
土地利用方式是比土地利用大类描述或规定得更为详细的土地利用种类，它由一系列在既定的自然社会经济条件下的技术说明所构成。土地利用方式一般包括劳动力、工具、土地规模、资金、技术、市场、制度等方面。
土地利用方式分为：
①单一用途的的土地利用方式：同一土地，同一时间只有一种产品的输出。
②多用途的土地利用方式：同一时间，同一地块上，有两种或两种以上的土地利用，但每种土地利用均有自身的产品输出。如间作，套作。
③复式土地利用方式：同一地块上，在同一时间周期内的不同时段，土地的利用不同。如我国的多熟制农业。

『伍』 土地资源管理学的文档版的复习资料谁有啊帮帮我！

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土地：地球表面陆地和水的总称，同时，土地还是个空间概念，它是由气候、地貌、土壤、水文、岩石、植被等构成的自然历史综合体，包括人类活动的成果。
二 土地资源与土地资产
1、土地资源是指土地作为自然要素，于现在或可预见的将来，能为人们所利用并能产生经济效益的那部分土地。
2、土地资产是土地财产，即作为财产的土地。财产对象实体最重要的属性是有限性、有用性、可占有性和具有价值。
土地资产是指具有明确权属关系和排他性，并具有经济价值的土地资源，是土地的经济形态，是资本的物的表现。（地产、不动产）
3、土地具有资源和资产的双重内涵，前者是指土地作为自然资源，是人类生产和生活的根本源泉；后者是指土地作为财产，其有了经济价值和法律（独占权和排他性）意义。
土地的特性 1土地的自然性：土地是自然的产物2．土地面积的有限性3．土地利用的永续性4．土地位置的固定性5. 土地质量差异的普遍性
土地的功能
1．负载的功能2．养育的功能3. 仓储（资源）的功能 4. 景观的功能5. 储蓄和增殖的功能

土地管理的概念 土地管理是国家在一定环境条件下，综合运用行政、经济、法律、技术的综合措施，为提高土地利用生态、经济、社会效益，维护在社会中占统治地位的土地所有制，调整土地关系，监督土地利用，以及贯彻和执行国家在土地开发、利用、改造等方面的决策，而进行的计划、组织、指挥、协调、控制等综合性活动。
土地管理学研究内容体系
（1）土地管理的原理：土地的概念和特性；土地管理学经济学原理；土地管理的生态经济学原理；土地管理的法学原理；土地管理的现代管理原理。
（2）土地管理的内容和方法：地籍管理；土地权属管理；土地利用管理；土管统计分析、预测方法；土地管理机构与管理方法。
土地管理四大原理：一、人本管理原理

人本原理的概念 人本原理－就是一切管理包括土地管理，应该将人的因素放在第一位，以做好人的工作，充分调动人的积极性、主动性和创造性为根本。二、系统管理原理
1．系统管理的概念 现代管理中，管理对象总是处在各个不同层次的系统中，它既在自己的系统之中，又与其他系统发生联系，同时还处在一个更大系统的范围之内。为了实现最佳化管理，必须进行系统分析，这就是管理的系统原理。 对系统的高效管理，必须遵循分合原理和相对封闭原理三、动态管理原理1、动态管理的概念 在土地管理系统中，被管理的对象－土地关系与土地利用始终处在动态变化之中，管理系统本身也随着管理目标、管理对象、外部环境的变化而变化。
在管理中要注意加强信息工作，随时掌握实物的动态变化，使管理决策不断适应变化了的情况，即运用动态原理四、管理效益原理1、效益管理的概念管理是为了取得效益，效益包括生态效益、经济效益和社会效益。三者的关系从长远和整体的观点看是一致的。土地管理中是为了取得最佳的整体效益。
土地管理的一般过程：包括管理目标的设置、管理组织的设计、管理职能的运作三部分。

四、土地管理的方法(一)、行政方法：指领导者（管理者）运用行政权力、通过强制性的行政命令，直接指挥和控制管理对象。（二）、经济方法1．地租地价杠杆2．财政杠杆3．金融杠杆4．税收杠杆（三）、法律方法 通过贯彻、执行各种土地法规，调整人们与土地开发、利用、保护、整治过程中所发生的各种土地关系（四）、技术方法 ： 利用遥感技术、计算机技术和信息技术进行管理。
地籍概述 ： 地籍是记载土地的位置、界址、数量、质量、权属和用途（地类）的基本状况的薄册
地籍管理的概念
： 国家为获得地籍信息，科学管理土地，而采取的以土地调查（含测量）、土地分等定级、估价、土地登记、土地统计、地籍档案为主要内容的综合措施。
二、地籍管理的内容和原则
（一）地籍管理的内容
现阶段地籍管理的主要内容包括：
土地调查；土地登记；土地统计；土地分等定级、估价；地籍档案管理
（1）土地调查 以查清土地的数量、质量、分布、利用和权属状况而进行的调查。
（2）土地分等定级估价 在土地利用分类和土地条件调查的基础上，根据土地的自然、经济条件，进一步确定各类土地的等级和基准地价。
（3）土地登记 国家用以确认土地的所有权、使用权、依法实行土地权属的申请、审核、登记造册和核发证书的一项法律措施。
（4）土地统计 国家对土地的数量、质量、分布、利用和权属状况进行统计调查、汇总、统计分析和提供土地统计资料的制度
（5）地籍档案管理 以地籍管理活动的历史记录、文件、图册的对象所进行的收集、整理、鉴定、保管、统计、提供利用和编研等各项工作的总称。
（二）地籍管理的原则1、地籍管理必须按国家规定的统一制度进行2、保证地籍资料的可靠性和精确性3、保证地籍工作的连续性4、保证地籍资料的完整性
一 地籍调查
地籍调查是国家采用科学方法，依照有关法律程序，通过权属调查和地籍测量，查清每一宗地的位置、权属、界线、面积和用途等基本情况，以图、薄示之，在此基础上进行土地登记。
地籍调查的单元是：宗地
宗地－指被权属界线所封闭的独立权属地段，是地籍调查的基本单位。分为独立宗、组合宗、混合宗
地籍调查的主要内容：权属调查和地籍测量
权属调查：包括 宗地权属状况调查、界址点认定调查、土地利用类型调查三项工作
地籍测量：地籍平面控制测量、地籍碎部测量、基本地籍图绘制、面积量算 四项
城镇土地等－反映全国城镇之间土地质量的地域差异。
城镇土地级－反映城镇内部土地的区位条件和利用效益的差异。

农用地等别划分－依据构成土地质量稳定的自然条件和经济条件，在全国范围内进行的农用地质量综合评定。侧重于反映因农用地潜在的（或理论的）区域自然质量，平均利用水平和平均效益水平不同，而造成的农用地生产力水平差异。
农用地级别划分－依据构成土地质量的自然因素和社会经济因素，在行政区域内进行的农用地质量综合评定，侧重于反映因农用地现实的区域自然质量、利用水平和效益水平。
土地登记的含义 国家依照法律程序将土地的权属关系（所有权、使用权和他项权利）用途、面积、使用条件、等级、坐落等情况记录于专门的薄册，以确定土地权属，加强政府对于土地的有效管理，保护权利人对土地的合法权益的一项重要的法律制度。
4、土地登记的类型
（1）初始土地登记 初始土地登记指土地登记机关在同一时间里对一定范围的全部宗地的土地所有权和使用权及他项权利按照一定的法律程序进行普遍登记。因此，初始土地登记，又可称为第一次登记或土地总登记。
（2）变更土地登记 也称日常土地登记，是对已经进行初始土地登记的任一宗地的土地所有权、使用权和他项权利及相关内容发生变化而进行的相应的变更登记。
（三）初始土地登记的程序
步聚：申请——调查——审批——注册——发证
1．土地登记申请
2．地籍调查
（1） 产权调查 （2） 地籍测量
3. 审核批准
4. 注册登记，颁发证书
1、土地变更登记内容
 土地使用权、所有权和土地他项权利设定登记
 土地使用权、所有权和土地他项权利变更登记
 名称、地址和土地用途变更登记
 注销土地登记
2、土地变更登记程序
变更土地登记申请——地籍调查——审核——注册——换发或更改土地证书或核发他项权利证明五个阶段
（一）土地所有制度
土地所有制－是指人们在一定的社会经济条件下拥有土地的形式、条件和程序的规定。
是土地制度的核心，是土地关系的基础。
土地所有制的法律表现形式是土地所有权。
（二）土地使用制度
土地使用制度－是人们在一定的土地所有制下使用土地的形式、条件和程序的规定。
土地使用权是土地使用制度的法律体现形式。

（三）土地使用制与土地所有制的关系
1、土地所有制是土地使用制的前提
2、土地使用制不仅是土地所有制的反映和体现，而且也是实
现和巩固土地所有制的一种形式和手段。
3、土地所有制也为土地使用制服务
4、土地使用制具有相对独立性
二、我国土地制度及其特点
（一）我国现行的土地所有制度 P113
我国现行的土地所有制为社会主义土地公有制，包括以下几点涵义：全部土地属于国家和农民集体所有，土地所有权不得买卖和非法转让。
（二）我国现行的土地使用制度
我国现行的土地使用制包括城镇国有土地使用制度和农村集体土地使用制度。
城镇国有土地使用制度特点：P113
农村集体土地使用制度特点：
（一）土地所有权的涵义
土地所有权是土地所有制的法律表现，是土地所有权人在法律规定的范围内占有、使用、收益和处分土地的权利。
土地所有权的四项权能：
1）土地占有权：对土地的实际占领、控制的权利。
2）土地使用权：对土地实际利用的权利。
3）土地收益权；指从土地上获得经济利益的权利。
4）土地处分权：在法律允许范围内对土地进行处置的权利。它决定土地的归属，是土地所有权的核心。
四种权能构成土地所有权的完整结构，他们可互相结合，也可互相分离，其中常见的是土地所有权和土地使用权的分离。
五、我国土地使用权主体、客体、内容
1．涵义
指使用土地的单位和个人在法律允许的范围内对依法交由其使用的国有土地和农民集体所有土地的占有、使用、收益以及依法部分处分的权利。
1．城镇国有土地使用权出让的概念
是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用1．城镇国有土地使用权转让的含义
指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物转让给他人的行为
转让方式：出售、交换、赠与和继承等

者向国家支付土地使用权出让金的行为。三、城镇国有土地租赁管理
国有土地租赁是指国家将国有土地在一定年期内租给土地使用者使用，由土地使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同
1．抵押概念
指土地使用者提供可抵押的土地使用权作为按期清偿债务的担保的行为

『陆』 造成我国南北土地利用差异的原因是什么

最主要原因是降水量的差异：北方降水少，耕地为旱地；南方降水多，耕地为水田。

『柒』 农用地分等成果在土地利用现状与地域性差异分析中的应用

应用农用地分等成果可以很好地服务于各地农业土地利用结构与布局调整，在保护现有耕地及确保各地粮、油、糖、菜等基本农产品生产的前提下，合理调整农业内部用地结构和布局，加强农地保护和建设，因地制宜地发展农、林、牧、渔各业。在各地新一轮土地利用总体规划编制（2006 ～ 2020 年）中，土地利用结构与布局调整需要充分考虑并准确预测当地未来工业化和城镇化发展水平、人口数量的增加、土地资源的合理配置及利用、农业发展模式、生态环境质量等因素，以保障社会经济快速、健康、可持续发展，切实做到保护耕地、优化城乡土地利用结构、合理安排各业用地、提高土地利用效率。

（一）广东省土地利用现状

据 2005 年广东省土地利用变更数据统计（表 8-17），全省土地总面积 17987.58 万公顷，其中农业用地、建设用地和未利用地面积分别为 1494.07 万公顷、171.54 万公顷和 131.97 万公顷，分别占全省土地总面积的 83.1%、9.5% 和 7.3%，其中耕地面积 295.27 万公顷，仅占全省土地面积的 16.4%，人均耕地面积仅有 0.03 公顷。耕地不足是制约广东省农业和国民经济发展的重要因素。

表 8-17 2005 年广东省土地利用现状表

（二）广东省土地利用结构地域性差异分析

根据广东省土地利用变更或更新数据的统计，全省 1999 ～ 2008 年建设占用耕地连续 10 年实现占补平衡，基本农田面积保持稳定。但是，耕地保护与经济建设的矛盾一直比较尖锐，全省 2005 年、2006 年、2007 年耕地面积（不包括可调整地类面积）分别为 295.27 万公顷、288.25万公顷、284.77 万公顷。上一轮广东省土地利用规划编制（1996 ～ 2010 年）以 1996 年为基期，土地资源数据以当年 10 月 31 日全省土地利用变更调查数为基数，规划期为 1997 ～ 2010 年，分 1997 ～ 2000 年和 2001 ～ 2010 年两个时段，其中 1996 年全省耕地面积为 327.22 万公顷，2010 年耕地保有量目标为 325.76 万 公顷。

上述统计只能从宏观的角度把握全省、市、县 或乡镇的农用地（特指耕地）的变化情况，而不能从农用地的质量和空间分布上对耕地进行深入分析。应用农用地分等自然质量等空间数据库成果可以很好地解决这一问题。农用地分等自然质量等空间数据库成果可为县、市、省或更大区域范围内的农业土地利用结构地域性差异分析提供强大的空间数据和技术支撑，较好地解决了长期以来人们难以使用定量的方法来分析区域农业土地利用结构现状和指导农业产业结构调整的难题。在农用地分等评价指标体系中，影响农用地自然质量等的主要因素有地形地貌水文地质条件、土壤基本理化性状和土壤管理条件，同时，农用地自然质量等在空间分布上具有空间连续性特征，而局部地区则表现出空间异质性。

广东省农用地自然质量等别主要集中在 13 ～ 16 等，各等别面积合计占全省耕地面积的 79.0%，其中以 14、15 等地为最多，分别占 22.7% 和 22.7%，16、13 等地分别占 19.6% 和14.1%；其他等别 6 ～ 12、17、18 等地合计占全省耕地面积不到 10%。全省自然质量最差的耕地主要分布在韶关乐昌的石灰岩地区，面积很小，不到全省耕地面积的 0.01%；质量最优的耕地主要位于雷州半岛的吴川、雷州和遂溪，面积 9953.9 公顷。

图8-6 各地类中自然质量等别面积百分比图

通常情况下，灌溉水田和菜地的自然质量等相对于望天田、水浇地和旱地都要高，但从各地类中自然质量等别面积百分比（图 8-6）来看，广东省农用地分等的结果并没有表现出地类对耕地自然质量差异性影响的普遍性，甚至很大程度上违背了这种普遍性。其主要原因是广东省是个多山、濒海的省份，近 30 年来经历了社会经济的巨大变化，部分地区存在较为严重的水土流失和土壤污染，山地和滨海地区的山坑田、冷水田、咸酸田、油格田、硫酸矿毒田等低产水田普遍存在，限制性因素对水田自然质量影响强烈，这也说明了广东省迫切需要加大农田的种植制度和利用结构的调整，实现中低产田的土壤改良和地力提高。

广东省 1994 ～ 2005 年社会经济快速发展，部分农用地被占用和破坏严重，土地利用结构发生较大改变，有些地区这种变化非常深刻。在此期间，东莞、佛山、珠海、汕头、广州等地区的耕地面积分别减少了 73.4%、62.0%、49.8%、49.6%、47.0%。据有关研究报道，以 2003 年广东省土地利用更新调查数据来统计，珠江三角洲的基本农田有一半已不符合基本农田保护区的划定标准，一是土壤污染严重，根本不能种植作物，有的甚至变成了污水塘；二是农田水利设施受到严重破坏，产量锐减；三是有些农田四周全被建设物包围，变成了无水、无风、无光的“三无田”。因此，一方面需要及时调整土地利用结构布局以适应经济建设对土地的需求，尤其是经济快速发展或经济发达的地区，特别是珠江三角洲地区，需要采取一些特殊政策和措施加以解决，特别是在土地利用规划上应与其他地区有所区别，才能体现规划的科学性和实用性；另一方面，迫切需要严格保护耕地，特别是质量好的耕地，合理利用每一寸土地，同时加大全省土地开发、整理和复垦的力度，有效实现全省范围内甚至省际的耕地占补平衡。切实做好全省土地利用结构与布局的现状调查和规划编制工作，摸清家底、统筹安排和合理配置土地，优化产业结构及空间布局。

『捌』 怎样理解土地面积的有限性和沃度的差异性

1.规划是对客观事物和现象未来的发展进行超前性的调配和安排，是发现事物多种联系的最优手段，是生产力布局的最优方法，能减少全局中局部决策的个体局部性，提高政策的连续性和连贯性和决策的整体性和科学性
5．土地利用计划：是根据土地利用总体规划和经济社会发展的需要，对各类用地数量的具体按排，是土地利用总体规划的具体实施计划。
8． 土地整治：人类在开发利用土地的过程中，由于对合理利用自然资源的重要性认识不足以及其他种种原因，对土地资源利用不当，导致了土地资源的破坏和退化。为 了使土地资源能永续利用，必须通过采取生物措施和工程技术措施，改变土地的生态环境，以建立新的有利于人类生产活动的生态系统平衡，提高土地利用率和产出 率，这就是土地整治。
9．土地利用规划：是对一定区域内未来土地利用超前性的计划和安排，是依据区域经济发展和土地的自然历史特性在时空上进行土地资源分配和合理组织土地利用的综合性经济措施。
10．土地保护：土地保护是指在一定的历史条件下，人们从保障自然利益或满足社会需要出发，为防止土地流失、土地退化、土地纠纷及不合理占用等，以一定的政策、法律和经济手段，对某些区域或地块所采取的限制和保护性措施。
11．土地利用分区：根据土地利用上的土地质量、利用方向、利用方式、利用潜力和改良措施上的相似性和差异性将一定地域分为若干个区，这些区就是土地利用分区，按我国土地利用总体规划，依据土地利用的基本用途的不同划定土地利用分区。
13．农地整理：按照土地利用总体规划，对田、水、路、林、村综合整治，提高耕地质量，增加有效耕地面积，改善农业生产条件和生态环境。
14．土地利用：土地质量与人的干预活动所决定的土地功能。
16．城市规模：指一定区域内城市的大小，包括城市人口规模和城市用地规模。
17．土地资源：一定技术经济条件下，现实的和可预见的将来能为人类所利用的土地。
18．土地复垦：凡是在生产建设过程中，因挖损、塌陷、压占等造成破坏的土地，采取整治措施，使其恢复到可利用的状态，称作土地复垦。
20．土地利用结构：土地利用现状各类型面积的比例关系、在总面积中的比重及在空间组合格局。
21．土地用途管制：为了达到土地资源优化配置、合理利用的目标，在土地利用总体规划对土地利用进行分区的基础上，制定土地利用规划要求和规则，并据此对各类土地利用和对各利用区域的适宜性作出评价、引导，以合理利用土地资源，优化土地利用行为及方式。
22．城镇体系：是指在一个相对完整的区域内或国家中，由不同分工、不同等级规模，联系密切、互相依存的城镇的集合。
23．基本农田：是根据一定时期人口和国民经济对农产品的需求以及对建设用地预测而确定的长期不得占用的和基本农田保护区规划期内不得占用的耕地。
24．城市规划区：按《城市规划法》，是指城市市区、近郊区以及城市区域内因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。
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『玖』 从气候上分析我国南方和北方的土地利用存在差异的原因

南方气候，降水丰富，热量充足，光照充足，水热组合好，加之南方河流众多，水源充版足【以大气降水补给权为主】，土地利用以水田为主【粮食作物以需水量较大的水稻为主，经济作物以热带亚热带经济作物为主需要热量较多，主要有甘蔗等】
北方气候相对较干旱，降水相对南方少，热量较少，灌溉水源相对对南方缺乏，土地利用以旱地为主【粮食作物为小麦，高粱等为主；经济作物依喜光的棉花为主，糖类作物以喜阴冷的甜菜为主】

『拾』 衡量城市土地质量的主要因素是什么

土地质量一般是指土地健康或条件，尤其是指土地利用和环境管理的可持续性能力。土地质量的差别，实质上是土地生产力高低的差异。土地质量可以用可度量测定的土地属性，即土地特性指标综合表述，也可以用土地生产力的指标表示，如产量、产值、净产值、纯收入、利润、级差收益等。
土地质量是指维持生态系统生产力和动植物健康而不发生土壤退化及其它生态环境问题的能力,包括与人类需求有关的土壤、水及生物特性,关系到以生产、保护及环境管理为目的的土地环境条件。
土地质量是土地的生产、环境保护与管理等多方面功能的综合。土地质量指标不是单纯指土地某一方面或某一种属性的指标,而是综合考虑自然、社会和经济等因素而建立起来的能够反映土地资源和相关生态环境变化的指标体系。大部分指标局限于土地资源内部,尚缺乏社会经济制度、政策乃至法律等方面的反映。只有从自然、社会和经济等方面综合构建的指标,才能全面认识土地质量。建立土地质量指标的最终目的是进行合理的土地规划与管理,国内外土地质量的研究主要还停留在土地质量的理论探讨、土地质量指标的建立上,土地质量指标在监测和政策制订方面的应用才刚刚起步,指标和管理措施以及政策框架之间还缺乏有效的联系。