西城晶华地理位置

❶ 江宁哪儿有便宜的小户型房子啊

项目地址：江宁区东山街道文靖东路以南、万安西路以北
开发企业：江苏高成房地产开发有限公司
目前均价：5300元/平方米
销售现状：目前在售总共12层的第12栋、15栋小高层房源，销售已近半
销售电话：51191888、51191999

项目地址：江宁区九龙湖畔，南师附中江宁分校旁
开发企业：南京天创、天久置业有限公司
历史均价：4200元/平米
销售现状：一期已售完，暂无房源在售，下期预计07年底推出小高层房源，预计均价4700元/平米。
销售电话： 52721000, 52124999

项目地址：玄武区马群石狮路与金马路交汇处(南京国际赛马场旁)
开发企业：南京马会置业有限公司
预计均价：8000元/平方米
销售现状：尚未开盘 预计07年底
销售电话：84362288

推荐上榜理由：未见其盘，久闻大名。国浩集团实为新加坡国浩地产集团子公司背景，在中国大陆的众多作品包括北京金融街国企大厦、西城晶华，上海淮海晶华、国浩长风城，南京钟山晶典、顾家营项目，无一不是大手笔，累计投资总额已超过29亿美元，已开发项目的总面积高达230万平米。项目初始定位即为城东高尚住宅，建筑设计更是由为南京留下一个时代的经典建筑的金陵饭店的国际建筑大师新加坡P＆T主笔担纲。产品建筑和景观营造直接高定位高起点。几乎全都是重量级看点。只因暂未入市，屈尊暂居第八。

项目地址：江宁区经济技术开发区九龙湖畔
开发企业：中粮地产
预计均价：暂未确定
销售现状：尚未开盘，预计07年12月中旬开盘，售期推出90套别墅。
销售电话：52780000 52780111
推荐上榜理由：地地道道沿着九龙湖而建的盘；新兴方山版块的高端产品；版块内占有超好自然生态资源的珍稀别墅产品；大型国资集团背景中粮地产。同样由于是07年末才准备入市，稍稍影响了一下我们年度榜单的排名。

项目地址：江宁开发区佛城西路与金智路交界处
开发企业：南京诚基房地产开发有限公司
预计均价：5500元/平方米
销售现状：预计于07年12月底开5栋小高层房源，面积范围从60到120几平米不等。
销售电话：52100555

推荐上榜理由：江宁又一众盘云集的将军路片区，北美风格显著的高档生活小镇，与江宁大学城择邻而居，距河海大学咫尺之遥，人文氛围还是比较浓厚的，区内摩托罗拉、爱立信、中电光伏等知名企业环伺，周边还有诸多别墅镶嵌，高档舒适的居住氛围更加成熟。

项目地址：江宁区科学园弘景大道2888
开发企业：南京市江宁区天印房地产开发有限公司
销售均价：9400元/平方米
销售现状：二期还有30余套，面积为200多平米
销售电话：87180666

推荐上榜理由：依托方山秀丽风景，在最适合造别墅的地方建造最有特色的优质别墅，这句话是对雷丁TOWN最简单的概括，如果说九龙湖畔·颐和南园是依水而建的别墅项目，那么雷丁TOWN就是依山而成，产品组成是全联排别墅区，处于科学园区，14所高校的大学城与这样的英伦学院风真的可以说是气质相符，享受优雅的英伦风韵和回归自然的质朴生活，就看它的了。

项目地址： 江宁区天元中路69号武夷绿洲北面
开发企业： 南京东渡房地产开发有限公司
销售均价： 5000元/平方米
销售现状： 一期已售完，二期预计将于07年年底开盘，推出4号和5号楼（高层）户型为80左右的两房和110左右的三房
销售电话： 87180053、87180063

推荐上榜理由：总建面24万平米的国际青年社区，小不经意就从漫天公交站台的灯箱广告上进入寻常百姓家。处于地铁南延线小龙湾站和竹山路站之间，为新青年们提供了一个真切的地下铁式的生活驿站。一期于07年6月推出后，很快业已销售一空。无论两房还是三房，面积都走经济实用路线，新婚燕尔的小夫妻也好，年轻的三口之家也罢，只要你有一颗年轻的心，你就是东渡国际青年城的一份子。

项目地址： 江宁区彤天路与竹山南路交汇处
开发企业： 南京天富房地产开发有限公司
销售均价： 均价:5200元/平方米
销售现状： 多层景观洋房，面积为120到140平米
销售电话： 86162666

推荐上榜理由：天泽苑的地理位置不错，南面就是方山风景区，紧邻江宁科学园，楼盘以外秦淮河为背景，以秦淮河为基打造60米宽800米长的沿河景观。产品组成也涵盖了别墅、多层洋房、小高层、高层等各种形态，对于整体档次的提升有所加分。目前天泽苑一期的销售情况非常火爆，房源已经所剩无几，5300左右的价格很有诱惑力，明年2月会推出新一批房源，预计价格将上涨到6500左右，这些房源都会在08年底交付。情景商业街已然初具雏形，风格之鲜明独特，有兴趣的话还得您亲自去体会体会。

项目地址： 江宁区诚信大道与前庄路交界
开发企业： 南京盈嘉恒升实业有限公司
销售均价： 4900元/平方米
销售现状： 二期已将售尽，还有两三套92平米
销售电话： 52725999、52316799

推荐上榜理由：本年度率领方山版块一举成为江宁楼市中十分璀璨的领军红盘，17万平米的中等规模温馨社区，容积率低于2.0，绿地率大于40％，一向擅推中小户型的盈嘉地产的又一得意力作。甚至一反常态，重磅推出的132㎡四房也得到十分良好的市场反应。一句遇见冬天里的春天直接暖到买房人的心窝子去，无论是从人气还是从市场表现来讲，榜眼位置非它莫属。

项目地址： 江宁经济技术开发区九龙湖畔
开发企业： 南京同仁实业有限公司
销售均价： 4900元/平方米
销售现状： 剩余几套40平米的小户型
销售电话： 86979999

推荐上榜理由：同仁医疗管理集团百年品牌于南京倾力打造的开篇之作，南京首个自然生态与人文健康相融合的居所，人气聚集到07年的11月份，康桥终于揭开半遮之面，千呼万唤而出。至本榜揭榜，11月份头，房子还没开卖，11月末还没过完，房子却已卖完。前所未有的先盖医院再盖房的同仁大手笔，有这样的开发商好象请回了一位私家医护顾问，为每家每户建立健康档案勘称首席健康关爱终身制社区。前有中粮颐和南园，后有万科牛首拿地，近期还杀出来个东方鼎成，楼面地价都拍到4470，而这一切消息对于康桥来说没有别的，只有实实在在两个字——升值！是为江宁年度最红盘，康桥水岸！

❷ 西城晶华

物业状况： 普通住宅
装修状况： 精装
建筑类别： 板楼
物业地址： 西城金融街太平桥大街8号
环线位置： 二环以内
开 发 商： 新加坡国浩房地产有限公司
预售证号： 京房售证字(2006)240号
售楼电话： 66168888
价 格： 起价：待定
均价：24000元/平方米
最高价：待定
价格描述：一次性付款、分期付款、银行按揭
更新价格日期：2006-8-25
开盘时间： 2006-7-7
入住时间： 2008-6-30
容 积 率： 2.96
绿 化 率： 33%
西城晶华处于金融街版块的活跃地代，与全国政协及国家银行金融机构总部咫尺之遥。由具有雄厚资金实力的新加坡国浩集团投资建设，世界顶级设计团队P&T(巴马丹拿——东方广场之设计团队)倾情打造。使项目成为二环路以内仅存的低密度、精装修高档公寓。
新加坡国浩房地产有限公司为新加坡上市公司，主要从事房地产投资和开发，企业业务范围分布在中国大陆、香港、新加坡、马来西亚、印度及越南。其中在中国北京、上海、南京三地的投资与发展正日益扩大。从北京金融大街甲级写字楼 [国际企业大厦]到上海淮海中路[淮海晶华]，国浩集团以前瞻的思维和雄厚的实力，成功打造了一个又一个建筑精品。2006年，国浩集团又将全力启动京城气质名宅[西城晶华]，力求用实力与您共创精彩人生。

冠冕之地，贵乎稀有

如同伦敦西区的气质名宅，西城晶华，占据北京西城区中心腹地，坐镇金融街核心，享受西单商圈时尚繁华，尊贵气质与生俱来。紧邻二环路、长安街，地铁一号线、规划中的四号线贯穿东西南北，构筑都市尊崇生活。在寸土寸金的市中心，如此优越的地利优势，是稀有，更是绝版。西二环内珍贵住宅地标，唯有层峰人士才能与之匹配。

鉴赏国际大师的经典创意

西城晶华特邀国际建筑巨匠巴马丹拿担当设计，从北京四合院和龙形图腾中激发灵感，糅合了皇家气度与现代风格。5-11层跌落式板式住宅，以多变的层次结构和丰富的建筑立面，体现了大师作品的智慧与灵动，将建筑艺术的精髓演绎得淋漓尽致。除了优雅的建筑，小区的景观同样独具匠心。银光世界(金)、古树幽径(木)、南屏绿波(水)、焰花草坪(火)、欢乐天地(土)，完美地将五行学元素融入其中，与社区中原有的11棵古树互相映衬，成就了建筑与环境和谐相融的动态美感。

世界品牌，缔造精致生活

品牌决定品位，西城晶华，从一房单身贵族到四房风景大户，均采用世界一流的品牌建材，每一方寸之地都体现了精湛的工艺和上乘的品质。德国SieMatic的橱柜，意大利ARISTON的抽油烟机、灶台，德国Duravit和Hansgrohe的卫浴产品、美国McQuay的中央空调……所有装修配套博采众长，于细微处闪耀精彩。

下沉式阳光会所，为您私家独享

显示尊贵，会所不是唯一，却是必须。西城晶华，精心打造下沉式特色会所，采用全透光玻璃结构，错落的精致外型，流露非凡的艺术质感。下沉式透光泳池、咖啡厅、阅览室、音乐茶座、健身房、桑拿室、桌球房……这里是休闲的私家领地，轻松打造您的人脉银行,与旗鼓相当的上层精英共享品位人生。

尊享五星级的服务艺术

古往今来，真正的贵族生活皆以专人服务的体贴和细腻引以为傲。西城晶华礼聘全球五大著名物业顾问之一的世邦魏理仕作为前期物业顾问，以严格的服务标准和专业态度，使一流的服务品质匹配一流的名宅。只有如此的用心，才能让每一位业主时刻享受超五星级酒店的尊崇礼遇。

建设规划：项目地处太平桥大街全国政协东侧，北起砖瓦胡同，南至留题迹胡同，东起能仁胡同。

区域价值：目前金融街地区已形成了金融总部聚集区，聚集了外资金融机构、大型银行总部、大型电信企业总部等金融、电信企业总部588家，金融街资产总客已占全国金融资产总额的60%左右，每天的资金流量超过100亿元，控制着全国90%以上的信贷资金和65%的保费资金，税收占西城区的1/4。
交通：7、853、阜成门内大街上有812、846、44、800、603、209、743、846、21、618、939、13、42、202、211、409、101、103、709、812、814、823、714、746、特4、游7路、游10路等公交线路。
周边配套：会所规化有：游泳池、活动室、游戏室、咖啡室、休息室、接待室、会议室、交谊宴会厅、健身房、韵律操间、桑拿房、医务室、海洋球、棋牌室。