燈塔金景花園3期地理位置怎麼樣

⑴ 信宜金璟花園,又叫金景花園,這個樓盤怎麼樣

如果准備在茂名市信宜金璟花園購買房，作為過來人，建議大家注意下面幾點：百分百事實，原承擔法律責任.

1.實際平方數不會寫進合同，而是按套購買，這點大家要注意，我就被騙了，與簽合同的不相符，比如我訂的是廣告宣傳單位上寫161平方的，但合同填的建築面積是154平方，套內建築面積是135.5平方，分攤面積是18.5平方，這161平方是怎麼來的呢，據說是投影面積，購買後，才大呼上當.

2.亂收費現象多又狠，購買後，再深深的宰你沒商量，大家看最底部的圖片，右邊是付清房款後，第一次給我要交的辦證等費用，後來我覺得有問題，和售樓部的人吵了幾次，就給了左邊的通知單我，費用少了好幾千，我只想知道，如果是政府規定的，為什麼還有價講？

3.下面圖片有個房屋代理費，和抵押評估費，而我是直接在售樓部購買，不是二手的，為什麼有這樣的費用，我到現在還沒搞清楚。

4.如果有老人，小孩，要准備好手電筒，因為一二樓非常暗.本來B幢至AC幢之間有個路口的，但現在已經徹了牆，做車庫，這里又是不少錢了。還有個非常變態的就是所有B幢的門鈴是在三樓的，多客人的業主就要多注意了，我作為業主，都搞了幾天，才能在沒鎖匙的情況下，順利按門鈴進入。如果有客人來，我現在都是自己到一樓去等，因為客人根本找不到。

5.最好不要購買B1，B2，B3，B4，B5，B6幢，天天零晨3點左右，隔離屠宰場准時傳來殺豬的聲音，要是過節，全天不斷（越往後聲音越大，金璟老闆陳XX，黎X瓊在B1-10樓）.如果吹南風，動物排泄物的味道還挺大的。

6.只有電信一家電話和寬頻商，移動鐵通聯通的寬頻便宜，但是安裝不了，只能安裝電信，給壟斷了，這其中肯定存在不少水份，另：作為2014年還在建的樓盤，全部都沒有水電井的，水管是從廚房旁邊跟著牆壁上，電線就是一層一層打洞上的，跟農村沒什麼區別。

7.這里的門卡分三種，第一種是出入人行道的30元，第二種是近距離接觸出入大門的車卡30元，第三種是遠距離出入大門的車卡80元。要想正常出入，最少要隨身帶二張不同的卡。剛上淘寶查了下，第一，二種是ID卡，成本是0.35元，第三種是IC卡成本0.5元至1元。經過樓盤轉一下手，利潤上百倍.賺你上百倍的錢不是用來管理維護系統的，因為每月還收每平方0.65元的物業管理費。卡費用，是純賺的。

8.小區違章建築多，購買房的時候，每戶都多給了20平方左右的錢作為分攤面積，但現在開發商要把這個公眾的分攤面積做成車庫，再二次出售給業主，本來是路的，是大家娛樂的場所，全改成車庫出售了。在此特別奉獻已經購買金景花園的業主，不要再購買停車位，或車庫，違章建的車位，或車庫是辦不到證。

9.由於金璟花園的違章實在太多，已經在2014.11.08晚上，開了一次業主維權大會，我個人給了200元，作為維權的費用，希望走法律途徑，可以還業主一個公道，在此也希望金璟花園的老闆給點良心，不要再賺太多黑心錢，給下一代積得德。

10.重要的放到最後。金璟花園的土地使用證是從2003年-2073年的，不管你是那一年購買，你拿到房產證的使用日期都是2003-2073年，如果你是2014年購買，那實際使用年限是59年；如果你是2020年購買，那實際使用年限是53年。國家規定的70年，是從開發那天算起，不是從你購買那天算起。