西城晶華地理位置

❶ 江寧哪兒有便宜的小戶型房子啊

項目地址：江寧區東山街道文靖東路以南、萬安西路以北
開發企業：江蘇高成房地產開發有限公司
目前均價：5300元/平方米
銷售現狀：目前在售總共12層的第12棟、15棟小高層房源，銷售已近半
銷售電話：51191888、51191999

項目地址：江寧區九龍湖畔，南師附中江寧分校旁
開發企業：南京天創、天久置業有限公司
歷史均價：4200元/平米
銷售現狀：一期已售完，暫無房源在售，下期預計07年底推出小高層房源，預計均價4700元/平米。
銷售電話： 52721000, 52124999

項目地址：玄武區馬群石獅路與金馬路交匯處(南京國際賽馬場旁)
開發企業：南京馬會置業有限公司
預計均價：8000元/平方米
銷售現狀：尚未開盤 預計07年底
銷售電話：84362288

推薦上榜理由：未見其盤，久聞大名。國浩集團實為新加坡國浩地產集團子公司背景，在中國大陸的眾多作品包括北京金融街國企大廈、西城晶華，上海淮海晶華、國浩長風城，南京鍾山晶典、顧家營項目，無一不是大手筆，累計投資總額已超過29億美元，已開發項目的總面積高達230萬平米。項目初始定位即為城東高尚住宅，建築設計更是由為南京留下一個時代的經典建築的金陵飯店的國際建築大師新加坡P＆T主筆擔綱。產品建築和景觀營造直接高定位高起點。幾乎全都是重量級看點。只因暫未入市，屈尊暫居第八。

項目地址：江寧區經濟技術開發區九龍湖畔
開發企業：中糧地產
預計均價：暫未確定
銷售現狀：尚未開盤，預計07年12月中旬開盤，售期推出90套別墅。
銷售電話：52780000 52780111
推薦上榜理由：地地道道沿著九龍湖而建的盤；新興方山版塊的高端產品；版塊內佔有超好自然生態資源的珍稀別墅產品；大型國資集團背景中糧地產。同樣由於是07年末才准備入市，稍稍影響了一下我們年度榜單的排名。

項目地址：江寧開發區佛城西路與金智路交界處
開發企業：南京誠基房地產開發有限公司
預計均價：5500元/平方米
銷售現狀：預計於07年12月底開5棟小高層房源，面積范圍從60到120幾平米不等。
銷售電話：52100555

推薦上榜理由：江寧又一眾盤雲集的將軍路片區，北美風格顯著的高檔生活小鎮，與江寧大學城擇鄰而居，距河海大學咫尺之遙，人文氛圍還是比較濃厚的，區內摩托羅拉、愛立信、中電光伏等知名企業環伺，周邊還有諸多別墅鑲嵌，高檔舒適的居住氛圍更加成熟。

項目地址：江寧區科學園弘景大道2888
開發企業：南京市江寧區天印房地產開發有限公司
銷售均價：9400元/平方米
銷售現狀：二期還有30餘套，面積為200多平米
銷售電話：87180666

推薦上榜理由：依託方山秀麗風景，在最適合造別墅的地方建造最有特色的優質別墅，這句話是對雷丁TOWN最簡單的概括，如果說九龍湖畔·頤和南園是依水而建的別墅項目，那麼雷丁TOWN就是依山而成，產品組成是全聯排別墅區，處於科學園區，14所高校的大學城與這樣的英倫學院風真的可以說是氣質相符，享受優雅的英倫風韻和回歸自然的質朴生活，就看它的了。

項目地址： 江寧區天元中路69號武夷綠洲北面
開發企業： 南京東渡房地產開發有限公司
銷售均價： 5000元/平方米
銷售現狀： 一期已售完，二期預計將於07年年底開盤，推出4號和5號樓（高層）戶型為80左右的兩房和110左右的三房
銷售電話： 87180053、87180063

推薦上榜理由：總建面24萬平米的國際青年社區，小不經意就從漫天公交站台的燈箱廣告上進入尋常百姓家。處於地鐵南延線小龍灣站和竹山路站之間，為新青年們提供了一個真切的地下鐵式的生活驛站。一期於07年6月推出後，很快業已銷售一空。無論兩房還是三房，面積都走經濟實用路線，新婚燕爾的小夫妻也好，年輕的三口之家也罷，只要你有一顆年輕的心，你就是東渡國際青年城的一份子。

項目地址： 江寧區彤天路與竹山南路交匯處
開發企業： 南京天富房地產開發有限公司
銷售均價： 均價:5200元/平方米
銷售現狀： 多層景觀洋房，面積為120到140平米
銷售電話： 86162666

推薦上榜理由：天澤苑的地理位置不錯，南面就是方山風景區，緊鄰江寧科學園，樓盤以外秦淮河為背景，以秦淮河為基打造60米寬800米長的沿河景觀。產品組成也涵蓋了別墅、多層洋房、小高層、高層等各種形態，對於整體檔次的提升有所加分。目前天澤苑一期的銷售情況非常火爆，房源已經所剩無幾，5300左右的價格很有誘惑力，明年2月會推出新一批房源，預計價格將上漲到6500左右，這些房源都會在08年底交付。情景商業街已然初具雛形，風格之鮮明獨特，有興趣的話還得您親自去體會體會。

項目地址： 江寧區誠信大道與前庄路交界
開發企業： 南京盈嘉恆升實業有限公司
銷售均價： 4900元/平方米
銷售現狀： 二期已將售盡，還有兩三套92平米
銷售電話： 52725999、52316799

推薦上榜理由：本年度率領方山版塊一舉成為江寧樓市中十分璀璨的領軍紅盤，17萬平米的中等規模溫馨社區，容積率低於2.0，綠地率大於40％，一向擅推中小戶型的盈嘉地產的又一得意力作。甚至一反常態，重磅推出的132㎡四房也得到十分良好的市場反應。一句遇見冬天裡的春天直接暖到買房人的心窩子去，無論是從人氣還是從市場表現來講，榜眼位置非它莫屬。

項目地址： 江寧經濟技術開發區九龍湖畔
開發企業： 南京同仁實業有限公司
銷售均價： 4900元/平方米
銷售現狀： 剩餘幾套40平米的小戶型
銷售電話： 86979999

推薦上榜理由：同仁醫療管理集團百年品牌於南京傾力打造的開篇之作，南京首個自然生態與人文健康相融合的居所，人氣聚集到07年的11月份，康橋終於揭開半遮之面，千呼萬喚而出。至本榜揭榜，11月份頭，房子還沒開賣，11月末還沒過完，房子卻已賣完。前所未有的先蓋醫院再蓋房的同仁大手筆，有這樣的開發商好象請回了一位私家醫護顧問，為每家每戶建立健康檔案勘稱首席健康關愛終身制社區。前有中糧頤和南園，後有萬科牛首拿地，近期還殺出來個東方鼎成，樓面地價都拍到4470，而這一切消息對於康橋來說沒有別的，只有實實在在兩個字——升值！是為江寧年度最紅盤，康橋水岸！

❷ 西城晶華

物業狀況： 普通住宅
裝修狀況： 精裝
建築類別： 板樓
物業地址： 西城金融街太平橋大街8號
環線位置： 二環以內
開 發 商： 新加坡國浩房地產有限公司
預售證號： 京房售證字(2006)240號
售樓電話： 66168888
價 格： 起價：待定
均價：24000元/平方米
最高價：待定
價格描述：一次性付款、分期付款、銀行按揭
更新價格日期：2006-8-25
開盤時間： 2006-7-7
入住時間： 2008-6-30
容 積 率： 2.96
綠 化 率： 33%
西城晶華處於金融街版塊的活躍地代，與全國政協及國家銀行金融機構總部咫尺之遙。由具有雄厚資金實力的新加坡國浩集團投資建設，世界頂級設計團隊P&T(巴馬丹拿——東方廣場之設計團隊)傾情打造。使項目成為二環路以內僅存的低密度、精裝修高檔公寓。
新加坡國浩房地產有限公司為新加坡上市公司，主要從事房地產投資和開發，企業業務范圍分布在中國大陸、香港、新加坡、馬來西亞、印度及越南。其中在中國北京、上海、南京三地的投資與發展正日益擴大。從北京金融大街甲級寫字樓 [國際企業大廈]到上海淮海中路[淮海晶華]，國浩集團以前瞻的思維和雄厚的實力，成功打造了一個又一個建築精品。2006年，國浩集團又將全力啟動京城氣質名宅[西城晶華]，力求用實力與您共創精彩人生。

冠冕之地，貴乎稀有

如同倫敦西區的氣質名宅，西城晶華，占據北京西城區中心腹地，坐鎮金融街核心，享受西單商圈時尚繁華，尊貴氣質與生俱來。緊鄰二環路、長安街，地鐵一號線、規劃中的四號線貫穿東西南北，構築都市尊崇生活。在寸土寸金的市中心，如此優越的地利優勢，是稀有，更是絕版。西二環內珍貴住宅地標，唯有層峰人士才能與之匹配。

鑒賞國際大師的經典創意

西城晶華特邀國際建築巨匠巴馬丹拿擔當設計，從北京四合院和龍形圖騰中激發靈感，糅合了皇家氣度與現代風格。5-11層跌落式板式住宅，以多變的層次結構和豐富的建築立面，體現了大師作品的智慧與靈動，將建築藝術的精髓演繹得淋漓盡致。除了優雅的建築，小區的景觀同樣獨具匠心。銀光世界(金)、古樹幽徑(木)、南屏綠波(水)、焰花草坪(火)、歡樂天地(土)，完美地將五行學元素融入其中，與社區中原有的11棵古樹互相映襯，成就了建築與環境和諧相融的動態美感。

世界品牌，締造精緻生活

品牌決定品位，西城晶華，從一房單身貴族到四房風景大戶，均採用世界一流的品牌建材，每一方寸之地都體現了精湛的工藝和上乘的品質。德國SieMatic的櫥櫃，義大利ARISTON的抽油煙機、灶台，德國Duravit和Hansgrohe的衛浴產品、美國McQuay的中央空調……所有裝修配套博採眾長，於細微處閃耀精彩。

下沉式陽光會所，為您私家獨享

顯示尊貴，會所不是唯一，卻是必須。西城晶華，精心打造下沉式特色會所，採用全透光玻璃結構，錯落的精緻外型，流露非凡的藝術質感。下沉式透光泳池、咖啡廳、閱覽室、音樂茶座、健身房、桑拿室、撞球房……這里是休閑的私家領地，輕松打造您的人脈銀行,與旗鼓相當的上層精英共享品位人生。

尊享五星級的服務藝術

古往今來，真正的貴族生活皆以專人服務的體貼和細膩引以為傲。西城晶華禮聘全球五大著名物業顧問之一的世邦魏理仕作為前期物業顧問，以嚴格的服務標准和專業態度，使一流的服務品質匹配一流的名宅。只有如此的用心，才能讓每一位業主時刻享受超五星級酒店的尊崇禮遇。

建設規劃：項目地處太平橋大街全國政協東側，北起磚瓦胡同，南至留題跡胡同，東起能仁胡同。

區域價值：目前金融街地區已形成了金融總部聚集區，聚集了外資金融機構、大型銀行總部、大型電信企業總部等金融、電信企業總部588家，金融街資產總客已佔全國金融資產總額的60%左右，每天的資金流量超過100億元，控制著全國90%以上的信貸資金和65%的保費資金，稅收佔西城區的1/4。
交通：7、853、阜成門內大街上有812、846、44、800、603、209、743、846、21、618、939、13、42、202、211、409、101、103、709、812、814、823、714、746、特4、游7路、游10路等公交線路。
周邊配套：會所規化有：游泳池、活動室、游戲室、咖啡室、休息室、接待室、會議室、交誼宴會廳、健身房、韻律操間、桑拿房、醫務室、海洋球、棋牌室。