地理學報定價

1. 池天河的著作

書名 地點 出版社 年份 頁數 版式 北圖編號 合作者 數字地面模型 北京 中國科學技術出版社 1993.5 350 26cm Z/LYX 56.194 395 柯正誼，何建邦 重大自然災害遙感監測與評估集成系統 北京 中國科學技術出版社 1995 131 26cm 96/X43/32 等 中國國家自然地圖集的設計編制與創新 北京 氣象出版社 2003.9 287 16開 56.193056 711 廖克，齊清文 池天河主要學術論文： 論文題目 期刊名 年份 頁碼 收藏號 合作者 關鍵字 中國可持續發展信息共享網路系統研究 中國圖象圖形學報 1999,(z1) 周旭，錢進等 基於區域資源環境容量的產業結構分析——以北京懷柔縣為例 地理科學進展 2000,19(4) 366-373 張曉東 資源供需 環境承載力 模型 產業結構 懷柔縣 可擴展的並行地理圖像處理系統 地球信息科學 2000,2(4) 62-66 方金雲、何建邦等 ParGIP 機群 插件技術 CS結構 從數字地球概念到數字福建實踐 數字城市的理論與實踐[賴明等主編]. 2001 26～33 王欽敏 地方政府政務信息共享平台建設 科學對社會的影響 2001,(3) 18－21 王雷 90年代中國省級區域經濟與環境協調度分析 地理研究 2001,20(4) 506-515 張曉東 省級區域 經濟環境協調度 環境承載力 經濟發展階段 中國可持續發展信息共享系統的Web GIS 解決方案 資源科學 2001,23(1) 34-39 王雷、王月芹等 WebGIS 空間索引 信息共享 可持續發展 中國可持續發展信息共享的理論與實踐 資源科學 2001,23(1) 3-11 孫成永、王啟明等 可持續發展 信息共享 數據 信息 知識 元數據 數據集成 中國可持續發展信息共享系統設計與關鍵技術研究 資源科學 2001,23(1) 12-16 王啟明 信息共享 可持續發展 網路 關鍵技術 地理數字圖像機群並行處理試驗 計算機科學 2001,28(5) 99-100，49 方金雲; 何建邦等 知識創新工程中地圖學學科規劃若干問題 地球信息科學 2001,3(1) 71-76 齊清文、廖克等 識創新工程 地圖學 學科規劃 基於軟體DSMs網路系統的機載SAR圖像並行處理的研究 計算機工程與應用 2001,37(7) 82-85 陳榮國、何建邦等 DSMsJIAJLA並行處理SAR圖像 國家自然地圖集網路發布的WebGIS解決方案 地理學報 2001,56(z1) 49-55 王雷、廖克等 國家自然地圖集 WebGIS 空間數據瀏覽 開發策略 多維動態地圖中時態信息可視化 地理學報 2001,56(z1) 43-48 陳華斌、李伯楠等 時態地圖 時空變化 動態用戶交互 動態符號 地學信息圖譜的理論和方法 地理學報 2001,56(z1) 8-18 齊清文 地學信息圖譜 地球信息科學 理論和方法 基於R-tree的WebGIS的空間數據索引結構 中國地理信息系統協會2001年年會 20010301 余斌 R-tree;WebGIS;空間數據索引結構 地理信息共享關鍵技術研究--地理信息共享的技術環境 中國地理信息系統協會2001年年會 20010301 周旭、王雷等 Web GIS;空間索引;信息共享;地理信息 基於Internet的地理信息共享技術研究 中國地理信息系統協會1999年年會 20010301 錢進 網路系統設計; 地理信息共享; 可持續發展 GIS支持下的自然災SAR圖像信息快速處理 中國地理信息系統協會1999年年會 20010301 余斌 SAR圖像處理;地理信息庫;SAR;GIS;自然災害 地理信息共享環境的研究與實踐--營造地理信息共享政策、標准與技術環境 中國地理信息系統協會2001年年會 20010301 何建邦、蔣景瞳 地理信息共享;地理住處共享環境;共享政策;共享標准 基於PC機群的地理數據並行處理試驗 中國地理信息系統協會2001年年會 20010301 方金雲、黃國滿等 地理數據處理;JIAJIA;並行演算法;線性加速比 遙感地學信息的分布式共享系統研究 海峽兩岸地理信息系統發展研討會論文集 2002 290～296 吳洪橋、方金雲等 資源與環境信息系統中模型方法元數據及其集成 地球信息科學 2002,4(2) 11-16 畢建濤、吳洪橋等 方法元數據 模型元數據 資源環境系統 地理信息系統 資源與環境元數據網路一體化管理模式與應用研究 地球信息科學 2002,4(3) 38-42 吳洪橋、何建邦、黃裕霞 資源與環境元數據 元數據管理模式 網路一體化管理 面向網路海量空間信息的GIS平台體系結構 地球信息科學 2002,4(3) 26-34 陸鋒、周大良等 海量空間信息 分布式系統 大型GIS 體系結構 地學信息產品的理論與技術研究--以中科院資源環境資料庫中的若干信息產品為例 地理學報 2002,57(z1) 60-69 齊清文、陳華斌等 地學信息產品 資源環境資料庫 信息加工 模型與方法元數據及地理信息服務研究 地理學報 2002,57(z1) 32-36 畢建濤、何建邦等 地理信息服務 模型與方法元數據 資源環境系統 地理信息系統 國家自然地圖資料庫的建設及其信息產品開發 地理學報 2002,57(z1) 18-26 齊清文、廖克等 國家自然地圖資料庫 DCM DLM 動態瀏覽 靜態分析 中國可持續發展信息共享系統研究與開發 地理信息世界 2003,1(6) 32-36 傅曉鋒、邵宇斌、畢建濤 可持續發展 信息共享 網路地理信息系統 地理信息服務 三維地形的生成技術及實現 測繪工程 2003,12(3) 10-13 舒娛琴、彭國均等 三維地形 可視化 地形轉換 應用實現 數字省信息共享平台的設計與實現 地理研究 2003,22(3) 281-288 王雷、王欽敏等 省級區域 經濟環境協調度 環境承載力 經濟發展階段 WebGIS的企業級解決方案探討 計算機科學 2003,30(2) 55-56,62 戚銘堯、霍亮 WebGIS,Enterprise,application 數字省建設技術體系研究 計算機科學 2003,30(2) 52-54 王雷、王欽敏、陳崇成 WebGIS, Digital fujian 基於Internet的元數據管理模式研究——以地理信息元數據管理為例 計算機科學 2003,30(4) 89-91 吳洪橋、何建邦、黃裕霞 Ggeopraphic Pmetadata 遙感地學信息的分布式共享系統研究 計算機科學 2003,30(7) 80-84 吳洪橋、何建邦、方金雲 Multi-source Geo-information GPS支持下的機載SAR遙感圖像無控制准實時地理定位 測繪學報 2003,32(3) 234-238 朱彩英藍朝楨徐青王勁峰 SAR圖像；GPS定位；幀定位元素；准實時糾正 數字城市的三維圖形構建技術 地球信息科學 2003,5(1) 84-89 彭國均、唐麗玉等 數字城市,三維圖形,實時繪制,互動式平台 基於網路的空間信息表達研究 地球信息科學 2003,5(2) 43-45,50 張新、陳華斌等 網路,空間信息表達,空間信息共享,XML 洪澇災害的本底資料庫構建方法 地球信息科學 2003,5(4) 22-24 何建邦、畢建濤 本底資料庫,遙感,洪澇災害,監測評估系統 機載SAR圖像幾何糾正的數學模型研究 遙感學報 2003,7(2) 112-117 朱彩英、徐青等 SAR圖像應用 正射糾正模型 模型適應性 基於網路的空間信息可視化表達 中國圖象圖形學報A 2003,8(z1) 247-251 盧毅敏、張新、謝禮坤 可視化表達 C/S模式 空間信息共享 WinSock 地理信息共享價格政策謅議--各國地理信息收費政策及我國的對策分析 高技術通訊 2004,14(2) 91-96 王雷、畢建濤、何建邦 地理信息, 數據共享, 政策, 定價與收費 基於Agent多用戶參與的虛擬地理環境 系統模擬學報 2004,16(5) 1092-1095 戚銘堯、舒廣 虛擬地理環境 agent MAS FIPA java3D GIS在土地適宜性評價中的應用與展望 地理與地理信息科學 2004,20(5) 20-23,44 邱炳文、王欽敏等 GIS 土地 土地適宜性評價 公眾參與 洪水災害快速評估關鍵技術研究 長江科學院院報 2004,21(4) 39-42 張新、韓承德、方金雲 遙感圖象 並行計算 洪水災害評估 ArcMap 海洋立體監測信息網路服務體系 華僑大學學報（自然科學版） 2004,24(4) 439-442 張新、王雷等 台灣海峽,海洋立體監測,信息服務,WebGIS GML的空間信息映射模式 華僑大學學報（自然科學版） 2004,25(1) 87-90 唐中實、譚玉敏 GML, 信息映射, 互操作, 空間數據集成 基於UML的環境空間決策支持系統的分析與設計 計算機工程與設計 2004,25(12) 鍾大偉；陳崇成；鄧鍾 空間決策支持系統;地理信息系統;數據建模;統一建模語言;海岸 基於SVM的遙感數據並行服務體系研究 南京理工大學學報（自然科學版） 2004,28(4) 350-355 吳洪橋、方金雲、何建邦 多源遙感數據 並行機群 服務體系 立體索引機制 基於Web Service的地理信息服務研究 計算機科學 2004,31(1) 69-71 畢建濤、王雷、何建邦 WebGIS,地理信息服務,元數據,信息共享 台灣海峽海洋動力環境立體監測信息服務系統 華南理工大學學報（自然科學版） 2004,32(4) 19-22,27 張新、王欽敏、陳崇成 台灣海峽 海洋立體監測 信息服務 地理信息系統 網路地理信息 基於並行計算的洪水災害快速評估系統研究 人民長江 2004,35(5) 21-23 張新、韓承德、胡偉武、方金雲 洪災 災害評估 合成孔徑雷達 系統研究 圖像處理 基於克里格法的定點監測數據連續空間化研究與應用 計算機工程與應用 2005,41(9) 樊明輝 陳崇成等

2. 世界十大城市排名

1、美國紐約（NewYork）

紐約是美國第一大都市和第一大商港，它不僅是美國的金融中心，也是全世界金融中心之一。紐約位於紐約州東南哈得孫河口，瀕臨大西洋，佔地面積1214平方公里，它由五個區組成：曼哈頓、布魯克林、布朗克斯、昆斯和里士滿，市區人口833.6萬，包括郊區在內的大紐約市人口1900萬。

2、英國倫敦（London）

倫敦位於英格蘭東南部的平原上，跨泰晤士河，距離泰晤士河入海口88公里。倫敦的行政區劃分為倫敦城和32個市區，倫敦城外的12個市區稱為內倫敦，其它20個市區稱為外倫敦。倫敦城、內倫敦、外倫敦構成大倫敦市。大倫敦市又可分為倫敦城、西倫敦、東倫敦、南區和港口。

倫敦城是金融資本和貿易中心，西倫敦是英國王宮、首相官邸、議會和政府各部所在地，東倫敦是工業區和工人住宅區，南區是工商業和住宅混合區，港口指倫敦塔橋至泰晤士河河口之間的地區。整個大倫敦市面積1580平方公里。

3、日本東京（Tokyo）

東京是一座現代化的國際城市，位於本州關東平原南端，下轄23個特別區、27個市、5個町、8個村以及伊豆群島和小笠原群島，東京總面積2188平方公里，人口約1300萬（截至2012年8月），人口密度是世界上人口最多的城市之一。

4、法國巴黎（Paris）

巴黎是歐洲大陸上最大的城市，也是繁華的都市之一。地處法國北部，塞納河西岸，距河口（英吉利海峽）375公里。塞納河蜿蜒穿過城市，形成兩座河心島（斯德和聖路易）。首都巴黎人口為220．1578萬人 （截至2009年1月1日） 巴黎還是一座「世界會議城」。

它以明媚的風光、豐富的名勝古跡、多姿多彩的文化活動以及現代化的服務設施，迎來了眾多的國際會議，據統計，1987年在巴黎共舉行了365次國際性會議，超過了紐約、倫敦、布魯塞爾、日內瓦，居世界首位。聯合國教科文組織、經濟合作與發展組織等國際組織的總部均設在巴黎。

5、中國香港（HongKong）

香港位於中國東南端，是發展日漸迅速的東亞地區的樞紐，地理條件優越。香港面積1104平方公里（截至2013年10月），人口約720萬，人口密度為每平方公里6522人。香港是全球第三大金融中心、全球第十一大貿易體系、第六大外匯市場及第十二大銀行中心。香港股票市場規模之大，在亞洲排名第二。

6、新加坡（Singapore）

新加坡位於馬來半島南端，毗鄰馬六甲海峽南口，其南面有新加坡海峽與印尼相隔，北面有柔佛海峽與馬來西亞相隔，並以長堤相連於新馬兩岸之間。新加坡是亞洲最重要的金融、服務和航運中心之一。新加坡在城市保潔方面效果顯著，故亦有「花園城市」之美稱。2011年數據顯示新加坡是全世界投資移民門檻最高的國家。

7、中國上海（Shanghai）

上海的優勢在於成長發展潛力大，在所有45個參評城市中排名第一位。在五大新興經濟體城市(上海、聖保羅、莫斯科、約翰內斯堡、孟買)之中，受訪者對上海構建全球金融中心的信心程度最高。

正在舉辦的世博會，有利於提高科技創新力，更有利於促進上海金融市場的活躍程度。從各種構建國際金融中心的子要素分析，上海目前都處於積極發展的地位，並具有強大的待開發潛力。

然而，上海在服務水平和綜合環境方面也存在短板。根據IFCDIndex顯示，上海在金融市場和產業支撐方面排名均為第7位，但服務水平和綜合環境的得分均在50分以下，遠低於其他入圍城市。

8、澳大利亞悉尼（Sydney）

悉尼是新南威爾士州的首府，位於澳大利亞東南部城市，是澳大利亞第一大城市和澳大利亞最古老的城市，也是一個日益國際化的國際大都市，2000年悉尼奧運會使悉尼的國際聲望和知名度空前提高。

9、韓國首爾（Seoul）

首爾是韓國首都，面積為605.平方公里，佔全國總面積的0.61%，2000年統計人口為1032萬。首爾共有25個區，522個洞，是直接受中央管轄的地方自治團體「特別市」。是韓國政治、經濟、文化的中心。

根據這兩家公司的統計辦法，每座城市的排名根據對該城市的四個指數的分析，包括經濟活力、政治影響力、科研基礎以及生活水平。但名列前茅的幾個城市並非在所有指數中均據第一，比如，紐約市在「經濟活力」、「科研基礎」兩個指數中最高，但在政治影響和生活水平方面卻位居第二和第八。根據這項統計，華盛頓的政治影響力最高，而巴黎的生活水平最高。

10、德國法蘭克福（Frankfurt）

歐洲統一使用歐元之後，歐洲中央銀行就設在法蘭克福，其前身是設在法蘭克福的歐洲貨幣局。如此得天獨厚的"心臟"位置決定了法蘭克福在金融中心中的地位。

這座位於歐洲心臟的大都市，其優勢在於其發達的金融市場，在此次排名中，法蘭克福的金融市場排名居第6位。目前共有300多家德國和外國的銀行、金融機構駐扎法蘭克福。

法蘭克福證券交易所是世界著名交易所之一，僅次於紐約和東京的交易所。

(2)地理學報定價擴展閱讀：

1、國際大都市，是城市化進程中一頂給城市戴上的皇冠，是一個城市有幸被視為偉大的城市的極高搭配。這樣的城市是指那些具有超群的政治、經濟、科技實力，並且和全世界或大多數國家發生經濟、政治、科技和文化交流關系，有著全球性影響的國際一流都市。

2、理解國際大都市概念的關鍵點是「影響力」問題，這種「影響力」是奠基在一定經濟實力基礎上的，這種影響能力既是一個動態的變化過程，也是一個相對比較的概念。現今世界公認的國際大都市為紐約、倫敦、巴黎、東京、香港五大城市。

3. 論文發表費用一般多少

很多學生或者老師來咨詢明編輯的時候，第一句問的就是論文發表多少錢？

這就跟我們買房子一樣，房價多少跟地理位置，朝向，開發商等等都有關系。

所以我們論文也是同理，版面費受很多因素影響，下面我們暫時分3個方面說，沒有補充到，遺漏的地方可以評論區問。

一：刊物的級別

1.普刊：幾百上千都有

因為涉及到檢索網的問題，所以大概先說下費用區間，檢索網後面會介紹到，

審核時間：普刊審核周期短，一般來說1-5個工作日，長的也有半個月的

2.學報＞1000元

大概的版面費＞1000元，具體每本學報的定價不一樣，費用以刊物為准

審核時間：學報審核周期較短，一般一周到半個月，長的也有1-3個月的）

3.核心＞2000元

很多核心都聲稱不需要版面費，但大部分通過後都會象徵收取一些版面費，大概是＞2000元，如果通過中介，基本上就是妥妥的上萬了，今年的核心審核都非常嚴重，即使是中介，退稿率也達到了85%以上，所以建議要投核心的話，至少提前一年准備，萬一撤稿後也有充裕時間轉投。

審核時間：1-3個月

二：檢索網的選擇

認准中國權威的四大資料庫（知網，萬方，維普，龍源）權威性依次遞減

1.知網刊物＞1000元

因為今年學術大環境的整改，知網也大力規范行業期刊的質量，規范後的期刊能1版起發的寥寥無幾，基本上都是2-3版起發，所以相應的版面費也增強，這是版面費漲起來的一方面。

另外一方面：由於規范期刊的質量問題，很多知網刊因未及時調整或不合格，直接下架，導致知網刊供不應求，大多數版面都排到了明年，水漲船高，版面費自然蹭蹭蹭的漲。

2.萬方、維普、龍源＜1000元三者費用依次遞減

因大量的知網刊被下架後，除了知網刊版面費瘋漲之外，其他網也跟著漲價。但由於沒有強制規定版面，所以大部分都是1版起發，費用基本上都是少於1000元。

三：論文篇幅長短

一篇文章的篇幅長短直接影響著版面費。

比如：一篇文章6000字元。發一本維普檢索的刊物，一版是400元，2000字元一版，這篇文章一共安排3版

那由此可知：版面費是400×3=1200元。

1.那如果我們把這篇文章精簡到4000字元，安排2版

版面費是400×2=800元

2.那如果我們精簡到3000字元安排1.5版

版面費是400×1.5=600元

3.如果我們精簡到1版2000字元的話，

版面費就是400元

所以：版面費除了受級別，期刊的不同定價以及檢索網的影響之外，篇幅長短也是很大的影響因素。

希望題主採納鴨

4. 城鎮地價指數的灰色——馬爾柯夫預測模型構建——以深圳市為例

劉敏^1，2 劉艷芳^1，2 張雅傑^1，2 劉洋^1，2 夏玉平³

（1.武漢大學資源與環境科學學院，武漢，430079；2.武漢大學教育部地理信息系統重點實驗室，武漢，430079；3.南方數碼科技有限公司，廣州，510665）

摘要：考慮到傳統地價指數編制的難度和信息的滯後性以及常用預測方法忽視地價指數是隨時間變化呈現上漲趨勢的非平穩隨機過程造成預測精度低的問題，通過為城鎮地價指數提供一種新的預測方法，滿足政府、開發商等市場主體對土地市場信息的需求，構建了城鎮地價指數灰色——馬爾柯夫預測模型，對深圳2004年第三、四季度地價指數進行預測，並將預測結果與實際值比較，吻合度較高。

關鍵詞：地價指數；灰色理論；馬爾柯夫；預測

地價指數是反映某一區域或某一城市的土地價格在時間上的平均變動和綜合變動方向及變動程度的相對指標，是城鎮土地市場變化的晴雨表，它體現的是基於規劃條件下的各規劃地塊之間的相對地價比例關系，在很大程度上消除了房地產估價的實效性約束。隨著社會主義市場經濟的發展，土地市場的日益活躍和完善，地價指數的重要性得到越來越多的體現，無論是政府對土地市場的宏觀管理，還是地產開發商的投資開發決策，或是土地估價中可比實例的交易日期修正，都離不開地價指數的指導。但採用傳統的方法測算地價指數難度大，本文試通過建立灰色——馬爾柯夫預測模型，採用某地區歷史的地價指數數據預測同一地區未來的地價指數，是地價指數預測在方法上的一種有創意的嘗試。

1 我國地價指數編制現狀

目前我國對地價指數的具體測算方法主要有兩種，即拉氏公式和帕氏公式。拉氏公式是以基期為權數綜合方法，表明在基期地價水平的條件下地價的綜合變化，公式為：

土地信息技術的創新與土地科學技術發展：2006年中國土地學會學術年會論文集

式中，P為報告期的平均地價；P₀ 為基期的平均地價；q₀ 為基期土地交易量。

帕氏公式也是加權綜合指數公式，它與拉氏公式的區別在於是以報告期為權數的綜合方法，表明在報告期地價水平的條件下地價綜合變動的程度，公式為：

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式中，P、P₀ 分別為報告期和基期的平均地價；q_k為報告期土地的交易量。

由於拉氏公式在定基指數的數列中各期權數相同，因此採用基於拉氏指數公式的加權平均指數公式測算的地價指數不僅能較好反映地價水平的變化、反映地價結構的影響，而且還可以很方便地計算環比地價指數，使地價指數的可比性增加，並有利於地價的動態研究，所以較常採用拉氏公式測算地價指數。

但無論採用拉氏公式還是採用帕氏公式都需要取得區域基期和報告期的平均地價數據，數據的獲取存在以下困難：①單純的土地交易較少，大部分的土地交易伴隨著房產交易，因此難以直接獲得土地的交易價格，一般要藉助估價手段，通過復雜的計算求取；②土地市場是不完全競爭市場，土地交易價格受主觀因素影響大，很多交易屬於非正常交易；③土地價格具有地區性和個別性特徵，因此不同地塊不僅價格不同，價格內涵也有可能不一致，因此要從地價的構成因素上對土地價格進行修正，直接測算地價指數難度也較大。

鑒於直接測算地價指數存在以上的困難，同時缺乏前瞻性，因此採用一定的數學方法，利用歷史的地價指數數據預測未來的地價指數具有實踐意義。目前地價指數預測較常採用趨勢外推法，利用計算機建立線性趨勢預測模型和二次曲線趨勢預測模型進行預測，但是這兩種預測模型沒有考慮到地價指數是隨時間變化呈現上漲趨勢的非平穩隨機過程，由於受各種隨機因素（如政府部門的土地供應政策、金融政策等）的影響，時序數據總是圍繞這一變化趨勢出現波動、跳躍，產生偏差，因此只能用於短期預測，對於長期預測就無法保證精度。

2 地價指數的灰色——馬爾柯夫預測思想

灰色預測和馬爾柯夫鏈預測是兩種用於時間序列類型問題的預測方法，灰色模型的優點是適於預測時間短，數據資料少，波動不大的系統對象，不足之處是對隨機波動大的數據序列預測准確度低；馬爾柯夫鏈理論優點是適於預測隨機波動大的動態過程，局限性在於馬爾柯夫鏈預測對象要求具有馬氏性和平穩過程等均值的特點，兩種方法具有互補性。

地價指數是受各種隨機因素影響而隨時間變化呈現上漲趨勢的非平穩隨機過程，因此如果將兩種預測方法有效的結合起來，先採用灰色模型對地價指數的時序數據進行擬合，找出其變化趨勢，則可以彌補馬爾柯夫鏈預測的局限，而在灰色預測的基礎上再進行馬爾柯夫預測，又可以彌補灰色預測對隨機波動大的數據序列預測准確度低的缺陷。

3 建立灰色——馬爾柯夫預測模型

3.1 建立GM （1，1） 模型

設原始序列為：

，將X^（0）做一次累加，得累加生成序列

。

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其中，

X^（1）可以通過求解一階線性微分方程：

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的解得到，其中a、u 為未知參數。

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計算出a、u 後，可求出方程（2）的解為：

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由（5）式可對 X^（1）做出預測，由累減生成得到原始數據序列 X^（0）的預測，即：

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其中，

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記

即為k時刻GM（1，1）模型求得的原始數據序列的灰色預測值，它反映了原始數據呈指數規律變化的總趨勢。

3.2 狀態劃分

在灰色預測的基礎上進行馬爾柯夫預測，必須將序列劃分為若干狀態。一般是以y＾k曲線為基準，劃分成若干條形區域，每一條形區域構成一個狀態。其中任一狀態區間Q_i 表達為：

Q_i＝［Q_1i，Q_2i］ （i＝1，2，3，…，n）

其中：

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O_i，P_i為常數，數值根據具體情況確定。由於

是隨時間k變化而變化，因此，Q_1i，Q_2i也隨時序變化，即狀態區間 Q_i 具有動態性。

3.3 轉移矩陣的計算和確定預測值

轉移概率矩陣公式為：

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式中，

為由狀態Q_i經過m步轉移到Q_j的概率；n為劃分的狀態數目；M_i為原始數據按一定的概率落入狀態Q_i的樣本數；

為由狀態Q_i經m步轉移到Q_j的原始數據樣本數。

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一般只需考察一步轉移概率矩陣P^（1），但當狀態的未來轉向難以確定時，則需要考察多步轉移概率矩陣 P^（m），多步轉移概率矩陣可以根據切普曼 －柯爾莫哥洛夫方程確定。

確定了預測對象未來的狀態轉移以後，即確定了預測值變動的灰區間Q_i＝［Q_1i，Q_2i］，可以用區間的中位數作為預測對象未來時刻的預測值：

。

4 實證研究

4.1 選取樣本數據

深圳作為我國最早實行改革開放的地區，土地市場相對於其他城市而言要完善和發達許多，而綜合地價指數能較為准確的反映深圳土地價格的總體水平，具有較強的綜合性和趨勢性，鑒於數據獲取的可得性，筆者選取深圳 2001年第一季度到 2004年第二季度的綜合地價指數作為樣本數據，2004年第三第四季度的綜合地價指數作為檢驗數據。具體數據見表1。

表1 深圳2001年1季度～2004年4季度綜合地價指數

數據來源：深圳地價指數報告。

4.2 建立 GM （1，1） 模型

原始序列X^（0）＝｛100.00，100.39，100.23，101.04，101.13，100.86，101.05，101.11，100.97，102.37，101.46，103.02，103.34，103.32｝

根據公式（1），一次累加序列 X^（1）＝｛100.00，200.39，300.62，401.66，502.79，603.65，704.70，805.81，906.78，1009.15，1111.61，1214.63，1317.97，1421.29｝

根據公式（3）、（4）可求得

則

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4.3 劃分狀態

根據深圳地價指數變化的實際情況，劃分為Q₀ （持平）、Q₁ （微升）、Q₂ （上升）、Q₃ （微降）和Q₄ （下降）五種狀態。具體劃分標准如下：

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其中：

，為深圳2001年第一季度至2004年第二季度綜合地價指數的平均數。

狀態Q_i（i＝0，1，2，3，4）表示原始數據序列X^（0）偏離預測曲線

的程度，落入各狀態的樣本點數分別為M₀＝3，M₁＝6，M₂＝1，M₃＝2，M₄＝2。由於原始數據序列中最後一個數的狀態轉向不確定，所以，應刪掉最後一個數據，然後根據由i經一步轉移到j的樣本點數M_ij，計算一步狀態矩陣M，再根據M計算

經一步轉移到

的轉移概率P_ij從而得到一步狀態轉移矩陣P^（1），結果如下：

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深圳2004年第二季度綜合地價指數處於Q₀ 狀態，考察一步轉移概率矩陣第一行可知，下一季度轉為狀態Q₁、Q₂ 的概率均為1/2，因此根據此一步轉移概率矩陣無法預測深圳2004年第三季度綜合地價指數所處的狀態，需要進一步考察二步轉移概率矩陣。根據切普曼－柯爾莫哥洛夫方程確定二步轉移概率矩陣P^（2），結果如下：

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考察此二步轉移概率矩陣第一行可知，處於Q₀ 狀態的第二季度綜合地價指數在第三季度轉為狀態Q₁ 的概率最大，概率值為0.67，因此可預測2004年第三季度綜合地價指數處於Q₁，即微升狀態。指數預測值為：

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同理，根據第三季度地價指數預測值，判定其所處的狀態為 Q₀，可預測出深圳2004年第四季度地價指數狀態轉向Q₁，綜合地價指數值為：

，預測結果與現實數據的比較見表2。

表2 地價指數預測效果比較

由表2 預測結果可以看出，用灰色——馬爾柯夫模型對深圳2004年第三、四季度的綜合地價指數進行預測所得結果與現實數據吻合度較高。

5 結語

由於我國過去長期實行的是計劃經濟體制，土地市場的形成和發育時間都較短，因此土地市場信息相對較少，但是隨著市場經濟的不斷發展和完善，政府、開發商等市場主體對土地市場信息的需求越來越迫切，這在信息的供給與需求之間就形成了一種矛盾。本文建立的灰色——馬爾柯夫模型，綜合考慮了市場規律本身的趨勢性和國家的宏觀調控和大政方針對土地市場的影響造成地價指數的波動性，用城鎮較少的歷史地價指數數據預測城鎮未來的地價指數，並通過實例驗證預測結果與現實情況吻合度較高，能夠較好預測土地市場的價格走勢，較好地解決了土地市場貧信息和多需求的矛盾。

本文實例驗證採用的是市場化程度較高的深圳地價指數數據，但是由於我國目前大部分城市的土地市場發育程度還不理想，而且模型預測結果從根本上來說仍然需要市場交易資料的斧正，所以適用范圍和程度有一定限制，但不失為一種有益的嘗試。

參考文獻

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［2］岳朝龍，王琳.股票價格的灰色——馬爾柯夫預測［J］.系統工程，1999，11：54～59

［3］賈 華，祝國瑞.土地利用規劃中農作物單產預測的灰色——馬爾柯夫鏈方法 ［J］.武漢測繪科技大學學報，1998，23 （2）：149～152

［4］劉耀林，劉艷芳，張玉梅.基於灰色——馬爾柯夫模型的耕地總量預測模型［J］.武漢大學學報.信息科學版2004，29 （7）：575～580

5. 發表論文一般需要多少錢

一般來說，各個刊物的價格是不一樣的，所以首先你要確定要發表的刊物後才能知道價格。

省級期刊如果是代發的話價格一般是一千左右。也有的刊物只需要幾百塊。國家級的期刊價格一般在一千塊以上，也有的特別好的期刊價格是幾千塊。如果是核心期刊的話，價格最起碼是好幾萬。發表論文的時候一定不能一味的圖便宜，因為有可能那個便宜的期刊根本沒用，不能為你的事業做出任何貢獻，白白浪費錢財。

(5)地理學報定價擴展閱讀：

論文發表5個注意事項

1、注意時間，不要耽誤里遞交材料的時間。一般學術期刊從投稿到出刊再到郵遞雜志到手，之間需要1-2個月的時間。雜志一般為定期出刊，但不定期截稿，部分投稿較多的雜志，截稿會比出刊時間提前2-4個月。

2、鑒別雜志，非法的期刊雜志發表的論文無效。正規期刊當在國家新聞出版總署查詢系統里可以查詢到，凡查詢不到的，均為非法期刊。作者選擇雜志的時候，應當先在新聞出版總署的查詢系統里查詢後再決定，以防發表論文到非法期刊上而使論文發表無效。

3、控制字元數(計空格)，雜志都有版面字元要求。第一次發表論文的作者，常不了解雜志的版面要求而使文章沒有通過或多花很多冤枉錢。一般雜志一個版面字元數在2200-2800字元間，如果作者文章字元太多很容易遇到高昂的版面費。

比如某雜志一個版面要求2500字元，而作者文章3000字元，多了500字元，但版面費用卻要多加了一倍，需要付1.5或2個版面的費用，實在有點冤。核不通過。所以，發表論文，投稿前了解雜志的字元數要求是必要的。

4、論文寫作應規范。論文要有標題，作者，作者單位，摘要，關鍵詞，正文，參考文獻(沒有可無)等。論文內容要有論點，一些解題類，課堂備案類的文章是最不容易通過審核的。尤其文章含有過多專業公式或符號的，雜志往往考慮排版的問題而給予否定。

5、註明聯系方式，讓編輯能隨時與你溝通。一般情況下，作者投稿需要說明自己的聯系方式及通訊地址，這涉及到了雜志郵遞，文章溝通等問題。這類聯系方式內容是不會被刊登出來的，但必須要添加，一般都添加在文章的最後。

6. 電影大偵探福爾摩斯中文翻譯

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7. 大連工業大學怎麼樣

大連工業大學（Dalian Polytechnic University）原名大連輕工業學院，是遼寧省屬、「卓越計專劃」、「2011計劃」重點建設高校，國家首批卓屬越農林人才教育培養計劃改革試點高校。學校創建於1958年，是中國最早建立的4所輕工業學院之一，原隸屬輕工業部，1998年劃歸遼寧省管理。
截止2014年7月，學校總佔地面積1064畝，總建築面積48萬平方米，館藏紙質圖書59.2萬冊；截至2006年底，教學科研設備總值8959萬元。全日制在校生近20000人，其中研究生1445人，每年招收外國留學生近400人。
學校是一所以工為主，工、理、藝、文、管、經六大學科門類協調發展，以培養輕工、紡織、食品、藝術等專業人才為辦學特色的高等學府。
2013年12月19日，大連工業大學食品學院院長朱蓓薇教授增選為中國工程院院士，實現了學校培養院士的重大突破，使學校向更高的層次邁進。

8. 城鎮基準地價平衡方法研究——以湖北省為例

劉耀林 劉洋 焦利民 鄧念超

（武漢大學資源環境科學學院，武漢，430072）

摘要：通過分析現階段研究方法的優缺點，結合湖北省城鎮基準地價平衡工作實例，對現有方法進行了改進。首先提出了根據區域經濟發展水平分區片統一還原利率和容積率的方法，然後對現有的分段線性插值的平衡方法進行了改進，並提出了以分段線性插值方法為主導，分段回歸分析和空間插值方法為驗證的技術路線。

關鍵詞：城鎮基準地價平衡；還原利率

1 引言

1.1 城鎮基準地價平衡的目的和意義

城鎮基準地價平衡，是為了協調區域地價，充分發揮地價在調控土地市場中的作用使其能客觀地反映出不同城鎮間真實的經濟差異和地價水平，促進土地市場的均衡發展。由於各城鎮所處區位不同，政府培育土地市場的力度不同，經濟發展水平與產業結構不同等，必然造成部分城鎮地價水平或基準地價評估結果與其土地質量相背離，不匹配，因此對城鎮間地價水平的平衡分析是非常必要的，有利於區域間地價協調，培育、發展城鎮土地市場，使其地價水平能客觀地反映當地實際水平。

1.2 城鎮基準地價平衡的技術流程

城鎮土地分等是基準地價平衡的前導工作，因此首先應進行城鎮土地分等，然後界定基準地價平衡的統一內涵，對參與基準地價平衡的城鎮基準地價進行開發程度、期日、還原利率、最高使用年限和容積率修正，對前次評估基準日之後地價發生較大變化的城鎮還要進行基準地價更新，以保證不同城鎮之間基準地價的可比性，對各城鎮修正後基準地價進行標准化，接著開展基準地價平衡和成果驗證工作，最後廣泛徵求專家和土地行政主管部門意見，確定城鎮基準地價。

1.3 國內城鎮基準地價平衡方法的研究現狀

由於我國自從開展城鎮土地分等定級工作以來，多偏重於本城鎮內部土地的基準地價評估，而對於城鎮所在區域缺乏宏觀調控土地價格的基準地價平衡研究，因此城鎮基準地價平衡工作在全國范圍來說才剛剛起步。2002年山東省作為試點在全國率先進行了城鎮土地分等和基準地價平衡研究，隨後福建省和江蘇省也相繼進行了這方面的研究工作。

他們提出了以序位比較法或分段線性插值法為主導，回歸分析法、土地市場交易樣點資料和專家論證為驗證的技術路線。這些方法在實踐中進行了有益的嘗試，具有較好的效果和可操作性。但同時也存在以下缺點：①統一基準地價內涵時，全省採用統一的容積率和還原利率沒有考慮經濟發展和土地市場發展的區域差異，缺乏嚴密性；②現有的平衡方法和驗證方法均是從城鎮屬性（分等總分值）和基準地價的關系入手，平衡和驗證基準地價，沒有結合區域發展的特點驗證平衡後基準地價空間分布的合理性。

2 分區片統一界定還原利率和容積率——以湖北省基準地價平衡為例

容積率與城鎮經濟發展水平、規劃限制、房地產投資強度等因素有關，具有較強的地域性。土地還原利率本質上是城鎮土地的投資收益率，與城鎮經濟發展水平、房地產投資收益率緊密相關，也具有一定的區域性，在全省對這兩個參數設定統一的值不太合適。因此考慮經濟發展和土地市場發展的區域差異，在湖北省基準地價平衡工作中劃分了5個均值區片，對每個區片確定統一的還原利率和容積率。

區片劃分的原則是：根據各個城鎮的等別及基準地價信息，把等別相近且地價水平相當的城鎮劃分為相同的區片。由於湖北省其他城鎮與武漢市均沒有可比性，因此武漢市可單獨作為一個區片，仍然採用其原來的還原利率和容積率。對於湖北省的其他城鎮，可以按照較發達城鎮、中等發展水平城鎮、欠發達城鎮、不發達城鎮劃分4個區片。區片分布如圖1。

圖1 湖北省城鎮土地區片圖

劃分區片之後，區片容積率可通過計算區片內所有城鎮容積率的平均值來確定，而還原利率的確定則通過調查區片內各城鎮的租售比來實現。湖北省基準地價內涵基本參數信息如表1所示。

表1 湖北省基準地價內涵基本參數

3 分段線性插值方法為主導，分段回歸和空間插值方法為驗證的基準地價平衡方法——以湖北省基準地價平衡為例

3.1 對分段線性插值方法的改進

現階段常用的基準地價平衡方法主要有序位比較法^［1］和分段線性插值法^［2］，筆者認為前者在數學上缺乏一定的邏輯嚴密性，而後者是一種比較理想的方法，並在福建省基準地價平衡工作中得到了較好的效果^［2］。

但該方法存在一個顯著缺點：由於城鎮土地分等時，把每個城鎮作為一個點來考慮，其分等總分值反映的是城鎮綜合的社會經濟發展水平，但不能很好地反映城鎮的特性。例如在湖北省城鎮土地分等和基準地價平衡中，黃石市城區的總分值為88，荊州市城區的總分值為82，它們均為2等。在商業地價和住宅地價方面，等別及總分值能夠較好地反映兩者地水平關系。然而在工業地價方面則不理想，黃石是重工業城市，工業比較發達，工業地價水平較高（最高地價574元），而荊州以商業、農業和輕工業為主，工業處於中等發達水平，工業地價中等偏低（最高地價262元），此時等別和總分值不能很好地反映兩者工業地價的水平關系，這主要是城市的特點和性質引起的，即城鎮的商業、工業、住宅的地價水平並非都是與分等總分值成正比。

因此，將全省各城鎮分別按照土地分等綜合分值和某用途的基準地價高值進行排序，選擇二者序位的吻合程度較高的約占總數15%的城鎮作為控制點，然後生成分段線性插值折線來進行基準地價平衡的方法會造成個別城鎮平衡後地價的失真。例如黃石市城區平衡後的工業地價高值為574 元，與實際水平符合較好，而荊州市城區平衡後的工業地價高值為462 元，則與實際水平相差甚遠。

筆者認為，解決這一問題有兩種方法：

（1）在城鎮土地分等時，就商、住、工三種地類分別採用不同的分等因素因子體系和權重，計算出三種地類的總分值，然後根據城鎮性質設定其商業、住宅和工業的權重，加權求和計算出城鎮綜合總分值，以此進行分等。基準地價平衡時則根據各地類城鎮總分值和標准化基準地價高值的序位關系來選擇控制城鎮。此方法有兩個缺點：①分等因素因子的數目龐大，指標體系確定的任務繁重；②與城鎮土地分等是將城鎮作為點目標，從宏觀上對城鎮進行分類排隊的思想相違背。

（2）在基準地價平衡時根據城鎮分等總分值和標准化後綜合地價高值的序位關系來選擇控制城鎮。首先對綜合地價平衡，然後根據城鎮性質，設定商業、住宅和工業地價對綜合地價的影響權重，最後對各地類地價進行平衡。此方法思路清晰，操作簡單。因此本文採用第二種思路對現有的分段線性插值方法進行改進。

如果黃石市城區平衡後綜合地價高值為X，假定平衡後商業地價高值為X₁，住宅地價高值為X₂，住宅地價高值為X₃；根據商業、住宅、工業在城鎮GDP中所佔的比例，設定它們對綜合地價的影響權重為W₁，W₂ 和W₃；而且根據劉偉等人的研究^［3］，各城鎮合理的商、住、工地價水平應具備一定的比例關系，這可以在各用途土地市場交易樣點資料和各用途各級別基準地價水平中得到反映，假定黃石市城區平衡後商、住、工地價高值的比例關系為P₁∶P₂∶P₃，則有：

X＝X₁×W₁ ＋X₂×W₂ ＋X₃×W₃

X₁∶X₂∶X₃＝P₁∶P₂∶P₃

由上面兩個式子可求得黃石市城區平衡後商、住、工地價的高值，然後由平衡前後地價的比例關系求得平衡後商、住、工地價的中高值、中值、中低值和低值。

3.2 分段回歸分析方法對平衡結果的驗證

以城鎮分等總分值為X軸，標准化後的綜合地價高值為Y軸，做出散點圖，然後根據散點的分布趨勢和聚集特徵進行回歸分析或分段回歸分析並獲得回歸方程，以此進行城鎮基準地價平衡。然後將上述兩種方法的平衡結果進行對比分析，找出結果符合程度較高的城鎮和差異較大的城鎮。

圖2 回歸分析界面

圖3 兩種結果的對比分析

3.3 空間插值方法對平衡結果的驗證

3.3.1 核心思想

上述兩種方法均是基於屬性（城鎮總分值和基準地價的關系）方面的考慮來平衡基準地價，並沒有結合區域發展的空間結構考察結果的合理性，因此有必要從空間分布的角度驗證平衡結果。由於影響基準地價的因素主要有繁華程度、交通條件、人口狀況、基礎公用設施狀況、城市規劃、環境狀況以及產業聚集規模，從性質上看這些因素屬於區位條件因素和城鎮內部條件因素，而區位條件因素對地價的影響較大，同時區位條件因素在空間上也具有很強的輻射性，因此筆者認為城鎮的基準地價水平與其周邊有影響力的高級中心城鎮的基準地價是密切相關的，故可採用空間插值的方法對平衡結果進行驗證。

主要思路如下：根據區域發展的空間結構特點，選擇規模較大、輻射能力較強的高級中心城鎮為控制點，參考土地市場交易資料，上述兩種平衡結果以及專家意見確定控制城鎮平衡後基準地價；然後確定各控制城鎮的影響范圍；最後根據城鎮引力模型和地價的衰減規律計算各城鎮的平衡後基準地價。

3.3.2 中心城鎮影響范圍的確定

本文採用類似於確定商服中心作用半徑的方法來計算各控制城鎮的影響范圍。假設控制城鎮中一等中心地的個數為N₁，二等中心地的個數為N₂，三等中心地的個數為N₃…，則各等別控制城鎮的影響范圍為：

土地信息技術的創新與土地科學技術發展：2006年中國土地學會學術年會論文集

式中，R為某等別控制城鎮地影響范圍；S為區域總面積；N為高於或等於該等別地控制城鎮數目。

因此有：

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R₁，R₂，R₃——一等，二等，三等控制城鎮的影響范圍。

3.3.3 各城鎮平衡後基準地價的計算

首先選擇影響地價的6個因素為指標，計算出各城鎮的規模指數^［4］。假設城鎮D位於控制城鎮A、B和C的影響范圍內（如圖所示），城鎮D的規模指數為M_d，控制城鎮平衡後的綜合地價高值為P_a、P_b、P_c，規模指數分別為M_a、M_b、M_c，城鎮D到控制城鎮的最短時間為T_a、T_b、T_c。則根據城鎮引力模型^［4］可計算出各控制城鎮對城鎮D的吸引力F_a、F_b、F_c：

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式中，k為引力常數；r為距離摩擦系數，按慣例一般取2。

根據吸引力的大小可確定各控制城鎮對城鎮D地價的影響權重W₁∶W₂∶W₃＝F_a∶F_b∶F_c，然後根據各控制城鎮地價的衰減特性（線性衰減或指數衰減），計算出各控制城鎮地價隨著時間距離^［5］衰減到城鎮D時的地價水平P′_a、P′_b、P′_c，最後加權求和得到城鎮D平衡後綜合地價的高值P_d。然後採用2.1中的方法計算出各地類平衡後基準地價。

P_d＝P′_a×W₁ ＋P′_b×W₂ ＋P′、P′_c×W₃

獲取上述三種平衡結果之後，還應參考土地市場交易調查資料和當地專家的意見，對3種結果進行調整，取其平均值或較優值作為最終的平衡結果。

通過提出根據區域經濟發展水平分區片統一界定還原利率和容積率的方法，對現有的分段線性插值的平衡方法進行了改進，並提出了以分段線性插值方法為主導，分段回歸分析和空間插值方法為驗證的技術路線。其中改進後的分段線性插值方法和分段回歸分析方法在湖北省城鎮土地分等和基準地價平衡工作中得到了應用，具有很好的效果和可操作性。空間插值方法中關於控制城鎮影響范圍的確定，城鎮吸引力的計算以及控制城鎮地價衰減模型的確定還需要在下一步的工作中進一步的研究並得到實踐的檢驗。

參考文獻

［1］王慶改等.城鎮基準地價平衡研究［J］·地理科學，2004，24 （1）

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