房屋建在土地質災害點一下定要拆除嗎

『壹』 什麼是地質災害

地質災害是指由於自然地質作用或人為地質作用,使生態環境遭到破壞,從而導致人類生命、物質財富造成損失的事件。例如,崩塌、滑坡、岩爆、泥石流、地裂縫、地面沉降和塌陷、坑道突水突泥、突瓦斯、煤層自燃、黃土濕陷、岩土膨脹、沙土液化、土地凍融、水土流失、土地沙漠化及沼澤化、土壤鹽鹼化以及地震、火山等。
地質災害廣泛存在於我們的生活中,它給我們的生產、生活造成了諸多的不便,同時,也給我們造成很大的經濟損失和人員傷亡。因此,在認識了解地質災害的過程中,我們不僅要認識地質災害本身,還要了解掌握地質災害的成因、觀測、分類、預防,以及地質災害的救援知識,以便為我們科學的預防和救援打下堅實的基礎。
地質災害一般分為自然地質災害和人為地質災害兩大類。因為發生災害的地理環境不同,所以治理災害的方法和減災措施也有所差別。近年來為深入研究,又把地質災害分為山地地質災害、平原地質災害和城市地質災害等。
地質災害根據其主導動力成因具體分為內動力地質災害,包括地震、火山、構造沉降、構造地裂縫、岩爆等;外動力地質災害,包括崩塌、滑坡、泥石流、水土流失、土地沙漠化等;人為動力地質災害,包括水庫誘發地震、抽水塌陷、礦區采空塌陷等。實踐表明,單一成因的地質災害較少,復合型地質災害較多。
根據地質災害成災動態特徵可分為突發型地質災害——發生突然,過程短暫的地質災害,主要包括地震、火山、煤瓦斯突出、崩塌、滑坡、泥石流等;緩發型地質災害(或累進型地質災害)——發生過程比較緩慢,具有累進性特徵的地質災害,主要包括地面沉降、水土流失、土地沙漠化、土地鹽漬化、海水入侵等。
根據地質災害發生的自然地理位置可分為山地地質災害,主要包括崩塌、滑坡、泥石流等;平原地質災害,主要包括地面沉降、土地鹽漬化等;濱海地質災害,主要包括海水入侵、海岸侵蝕等;海洋地質災害,主要包括海底滑坡等;城市地質災害,主要為地面沉降和塌陷以及地裂縫等。
根據與社會經濟關系可分為城市地質災害、礦區地質災害、農業地質災害、工程地質災害等。
地質災害的普查是在正確認識各種地質災害的基礎上,對一個特定區域可能發生的地質災害的全面排查,進而有效地進行預防和治理。它是地質災害預防的前提。
所謂地質災害防治是指對由於自然作用或人為因素誘發的對人民生命和財產安全造成危害的山體崩塌、滑坡、泥石流、地面塌陷、地裂縫、地面沉降等地質現象,通過有效的地質工程手段,改變這些地質災害產生的過程,以達到減輕或防止災害發生的目的。地質災害防治工作,實行預防為主,避讓與治理相結合的方針,按照以防為主,防治結合,全面規劃,綜合治理的原則進行。
各級人民政府地質礦產主管部門對本行政區域內的地質災害實行統一監督管理,加強對地質災害防治工作的領導,並將其納入國民經濟和社會發展規劃。
地質災害防治的重點區域:城市、農村和其他人口集中居住區,大中型工礦企業所在地,重點工程設施,主要河流,交通干線,重點經濟技術開發區,風景名勝區和自然保護區等。
研究地質災害的最終目的是減少地質災害發生對人們造成的損失,然而有效地預防又離不開不間斷的、准確有效的觀測,所以觀測在地質災害防治過程中起著舉足輕重的作用。
常用的方法有簡易監測法和精密觀測法。
簡易監測法有定期目視檢查和安裝簡易監測設施進行監測兩種。定期目視檢查要求監測責任人定期目視檢查或在暴雨天氣時目視檢查,監測地質災害有無異常變化,例如,建築物變形情況、地面裂縫的發生發展情況以及地下水異常變化等。
安裝簡易監測設施要求在監測地災點敏感變化部位(如滑坡前緣或後緣裂縫處)設立簡易固定標尺(如打入木樁或釘繩法、貼紙法)或用水泥砂漿貼片等觀測坡體滑移變化情況。
儀器精密監測主要分為水平與垂直位移監測(包括深部位移監測和孔隙水壓力、地應力監測等),主要針對需花費較大資金進行治理的重大地質災害隱患點。此類監測工作一般應由具備相應資質的單位和技術人員承擔。
分析地質災害的成因、給地質災害進行分類、地質災害的普查等都是在災害沒有發生前進行的一系列為減災減損採取的措施。但是當地質災害發生以後,我們不但要進行正確的治理,還必須有有效的營救機制。地質災害的營救要以科學發展觀理論為指導,本著以人為本的原則,把人民生命財產安全放在首位。
我國地域遼闊,地理和地質條件都很復雜,地質災害種類多、分布廣、影響大,占各種自然災害的1/4。平均每年因地質災害帶來的直接經濟損失達75億~120億元,特別是一旦發生地震等重大災害,其損失就會更大。
地震是各種地質災害中破壞性最大的一種。我國地處歐亞地震帶與環太平洋地震帶之間,是歐亞板塊與太平洋板塊、印度洋板塊的接觸及俯沖帶,構造活動劇烈,地震頻繁。從20世紀初到1988年,我國發生6級以上的地震655次,其中8級以上的9次。20世紀以來,全球發生7級以上地震1272次,死亡人數超過百萬,其中,我國地震佔10%,死亡人數佔一半以上。1976年唐山地震,建築物幾乎全被破壞,人員傷亡多達40萬。
崩塌、滑坡、泥石流也是破壞性很大的地質災害,在我國山區、高原廣泛出現,西北、西南地區更多。僅四川,近10年來就達數萬次,死亡2500多人,經濟損失達20多億元。
地面沉降和塌陷,是沿海和東部地區出現較多的地質災害。尤其是經濟發達地區和大城市,影響嚴重,不可低估。上海、天津地面沉降最大累計達2米多,對人民生活和經濟發展造成重大威脅。
我國地質災害發展趨勢:次數增多,損失日益加重,面積越來越大。造成地質災害的原因很多,其中,人為的因素相當重要。據分析,全國50%以上的地質災害的發生與人類活動有關。由於人類不按客觀規律進行經濟、軍事、生產活動,嚴重破壞地質環境,加劇了災害的發生。缺乏科學規劃、對自然資源掠奪性開發、亂挖濫采、亂棄廢渣、過量抽取地下水等,都會引發地質災害。在缺乏科學論證和科學決策的情況下興修水庫,鋪設鐵路,修建公路或其他大型工程,不僅影響工程質量,而且會誘發地質災害。事實告訴我們:一旦人類活動破壞了環境,要想重新建立起來需要付出更昂貴的代價,甚至比當初想在經濟活動中獲得的價值還要多得多,如寶成鐵路建成後,每年要支出大量經費維修路基,僅1987年的投資費用,就相當於當年建路費用的50%。

『貳』 在農村自家的老房子拆了，在原來老房子的地基上蓋房子還需要什麼手續嗎

農村的老房子拆舊新建要審批。審批手續各地可能不完全相同，大致如下：

1、先向村裡打報告申請拆舊建新，說明理由。如果是危房，有的地方需要作危房鑒定，國家還有危房改造補貼。

2、村裡同意後向鄉鎮報批，有的地方還要報縣級部門批准，核定建設面積和方案。

3、建成後經驗收辦理相關權證。

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根據《中華人民共和國土地管理法》

第五條 各級人民政府及其有關部門和村民委員會應當鼓勵農村村民建設二層以上住宅，並按照村莊和集鎮規劃進行舊村改造。

農村村民建設住宅，應當合理利用和集約利用土地，嚴格按照土地利用總體規劃、村莊和集鎮規劃使用土地。村內有空閑地可以利用的，不得佔用耕地建設住宅。

第六條 農村村民建設住宅，應當依法取得土地使用權。禁止非法佔用土地建設住宅。禁止買賣或者以其他方式非法轉讓農村宅基地。

申請審批

第七條 農村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：

（一） 因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；

（二）外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；

（三） 因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。

第八條 農村村民需要使用宅基地的，應當向村民委員會提出申請，由村民委員會公布並提交村民會議或者村民代表會議討論。經討論同意並公布後，逐級報鄉（鎮）土地管理機構、縣（市）土地行政主管部門審核和縣（市）人民政府審批。縣（市）人民政府批准後，村民委員會應當公布批准使用的宅基地。

第九條 農村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

（一） 年齡未滿十八歲的；

（二） 原有宅基地的面積已經達到規定標准或者能夠解決分戶需要的；

（三） 出賣或者出租村內住房的。

『叄』 因地質災害救助拆遷房子最高補償能給多少錢一平方

)房屋拆遷補償計算標准
(1)房屋拆遷貨幣補償=合擁房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合擁房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定房屋裝修裝飾補償金額)-拆遷獲調換產權房屋評估價格
(二)房屋拆遷安置費計算標准
(拆遷或承租)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒提供周轉房情況臨安置補助費+超渡期限臨安置補助費+非住宅房屋停產、停業造損失賠償費
註：1、拆遷提供周轉房且拆遷房屋使用居住則公式第二項補助費0；
2、拆遷房屋屬住宅房屋則公式第四項賠償費0；
3、拆遷獲補償表明該房屋由其自用 土徵收拆遷補償標准 土補償標准農村集體土二類：
1.農村土徵用補償標准依據我土及土實施條例確定向土資源部門咨詢
2.土標准參照土部門公布同類價確定
具體說：
(1)征村或者村民組建制撤銷及建制雖撤銷具備易建房條件拆遷選擇貨幣補償選擇與貨幣補償金額問等價值產權房屋調換具體計算(拆拆除房屋建安重置單價結合新+同區域新建層商品住房每平米建築面積土使用權基價+價格補貼)×拆除房屋建築面積;
(2)征村或者村民組建制撤銷具備易建房條件拆遷鄉(鎮)土利用總體規劃確定村或居民點范圍內申請宅基新建住房並獲相應貨幣補償計算公式(拆除房屋建安重置單價結合新十價格補貼)×拆除房屋建築面積;拆遷使用新宅基所需費用由建設單位支付給征村或者村民組房屋建築面積房產權證記載建築面積准房產權證相關批准文件記載建築面積准實際建築面積於相關批准文件記載建築面積實際建築面積准相關批准文件未記載建築面積或者雖批准文件1981前已經建造用於居住房屋資質房產測繪機構實丈量建築面積准

承租公非居住房屋房屋租賃合同記載建築面積准承租公居住房屋租用公房憑證所記載建築面積准；租用公房憑證記載居住面積按面所列換算系數計算建築面積：公寓2.06、獨立住宅1.83、新住宅1.82、新工房(電梯、套)2.00、新工房(電梯、套)1.98、新工房(電梯、套)1.94、兩萬戶新工房1.65、舊住宅1.54、簡屋1.25

200111月1前租用公房憑證已記載用於居住並已計算收取租金閣樓高度1.2米至1.7米部按照實際居住面積半及述規定換算系數計算建築面積其情形閣樓計算建築面積

『肆』 未來的農村，是不是都要面臨拆遷

近年來，一些貧困農村地區採取了許多扶貧措施。但是，如果有的村土地資源不豐富，地理條件較差，就採取村鎮結合的方式，把全村直接轉移到其他村鎮。

雖然拆遷會讓很多農民失去土地，但很多人還是喜歡拆遷，因為他們可以成為城市人或者得到很多補償。在這些相對不太古老的農村地區，或者在早期的農村規劃建設中，都可以考慮到未來。他們的農村道路規劃非常合理，開車行駛，或者遠離城市，所以根本不能在那裡發展。今後，隨著農村的發展，很多不需要規劃，只能指導和限制今後農村房屋的建設，避免其建設趨於無序發展，這就足夠了。不需要重新規劃資源，因為搬遷後未必比以前好。

『伍』 關於農村土坯房拆除一戶多宅的農戶可以在原宅基地重建房屋嗎

如果是政府要求老百姓拆的，政府應該給相應的補貼給老百姓…

『陸』 困地質災害不能在原址建房現另選址佔用了熟土現沒有完善手續請問這種情況屬於違建嗎

按照手續上還是屬於違建的，畢竟你沒有辦理完善。但是你這也是有原因的，畢竟原址不能用了，讓人去寫個原因說明應該暫時沒事，同時手續要趕緊辦理完。有手續辦理了才不算違建的。